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Liebevoll saniertes Fachwerkhaus als Anlageobjekt

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17438 Wolgast

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das Grundstück befindet sich mitten im Zentrum und zum Hafen der Stadt Wolgast in einer ruhigen exponierten Lage. Die Herzogstadt Wolgast bietet alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
In 10 min erreicht man den feinsandigen Ostseestrand der Insel Usedom.
Das ca, 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt) errichtete Fachwerkhaus, wurde 2014 liebevoll und aufwendig saniert – Wasser, Elekrtik, Heizung, Dach.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist bis auf einen kl. Teilkeller (hier sind die Anschlüsse) nicht unterkellert.
Es gibt 4 Wohnungen und 1 Praxis
Wohnung 1: 51 qm (2 Zi.) Praxis: 42 qm (2 Zi.)
Wohnung 2: 52 qm (2 Zi.) Wohnung 3: 48 qm (3 Zi.)
Wohnung 5: 91 qm (3 Zi. über 2 Ebenen + 25 qm Loggia)

Alle sind fest vermietet und somit eine tolle Kapitalanlage – ohne viel Arbeit!
Mit Ausnahmen eines kleinen Hofes mit Abstellräumen gibt es keine weiteres Grundstück.
Geparkt werden kann in der Straße
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage des Objektes

Nahe der Mündung des Peenestroms und gegenüber der Insel Usedom liegt Wolgast, eine traditionsreiche Kleinstadt mit 13000 Einwohnern, die in der 2. Hälfte des 13. Jahrhunderts Stadtrecht nach Lübecker Vorbild erhielt. Von 1295 bis 1625 war sie Residenzstadt der Herzöge von Pommern-Wolgast, deren Schloss heute leider nicht mehr vorhanden ist. Zu besonderer wirtschaftlicher Blüte gelangte die Stadt im 19. Jahrhundert, als der Hafen zu einem wichtigem Umschlagsplatz für den Getreidehandel im Ostseeraum wurde: Davon zeugen heute noch zwei große, fast zweihundert Jahre alte Fachwerkspeicher am Hafen.
ca. 1900 - nicht genau bekannt

Ausstattung


Sonstige Informationen

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Organisation der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjektes
Klärung aller offene Fragen, mit dem Verkäufer /Vermietern,
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Wohnfläche in m²
290 m²
Zimmeranzahl
11
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
198 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

580.000 €

Maklerprovision:

6,96% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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