Begehrt und Wertbeständig in Reetzow

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektbilder

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Objektstandort

17429 Benz OT Reetzow

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die vorderen Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das Haus wurde 1995 hochwertig von der Firma Kampa in Fertigbauweise errichtet. Die Firma Kampa bezeichnet sich selbst als Meisterwerk der Holzbaukunst. Der mehrschalige, optimal aufeinander abgestimmte Wandaufbau sichert die Wärme im Haus.
Zusätzlich wurde das Haus verklinkert. Die Holzfenster im Erdgeschoß sind zusätzlich mit Rolläden versehen. Es ist nicht unterkellert.
Insgesamt befinden sich neben der Wohnung des Eigentümers noch 3 weitere Ferienwohnungen im Haus. Eine 1 Raum Wohnung im Erdgeschoß und zwei 2 Raum Wohnungen im Obergeschoß. Diese wurden – aus Altersgründen- aber nur noch sporadisch im Sommer an wenige Gäste vermietet, so dass es kaum Mieteinnahmen gibt. Somit bietet dieses Haus viele Möglichkeiten; entweder als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, oder als klassisches Einfamilienhaus. Es ist über die Jahre sehr gepflegt worden.
Die große Wohnung im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Hauswirtschaftsraum, Arbeits-, Schlafzimmer, Vollbad, einer Küche inklusive Einbauküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Genießen Sie den Weitblick über die Wiesen, auch von der angrenzenden Terrasse
Die kleine, feine Ferienwohnung im Erdgeschoß, ist ein Wohn-Schlafaum, ein Duschbad und ein kleiner Flur.
Beide Ferienwohnungen im Obergeschoß haben je einen Schlaf- Wohnbereich, eine Küche, ein Duschbad und einen eigenen Balkon. Liebevoll eingerichtet kann man hier einen traumhaften Urlaub genießen.
Objektübergang frühestens ab Oktober - Ende 2023



Eine Onlinebesichtigung / 360° Rundgang finden Sie auch auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de





Der Energieverbrauch 111,7kwh

Lage des Objektes

Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Sie wird im Westen und Süden durch den Peenestrom sowie das kleine Haff vom Festland getrennt. Im Osten ist die Swine die Trennung zur polnischen Nachbarinsel Wollin. Usedom erstreckt sich vor dem Festland von Kröslin bis Ückermünde. Der unverwechselbare Reiz der Insel Usedom mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, rohrgedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand ladet zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. die vielen neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein und bieten unvergleichliche Entspannung.
Das Örtchen Reetzow ist ein liebevoll gepflegtes Dorf. Mit einem Teich und kleinem Spielplatz. Ein Traum für jeden Naturliebhaber und Ruhe suchenden. Die "trubeligen" Seebäder und die Ostsee sind nur ca. 7km entfernt. Bis zu Stadt Usedom sind es ca. 15km.
1995

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz­klasse: D
Energieverbrauch­kennwert: 111,30 kWh/(m²*a)
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²

155,58 m²

Zimmeranzahl

8

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

keine Angabe

Baujahr

keine Angabe

Grundstücksgröße

660 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

418.000 €

Maklerprovision:

3,57% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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