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KAISER QUARTIER PLAU AM SEE : Denkmal Kapitalanlage für Handwerker & Bauträger

MEINE STADT IMMOBILIEN - AAVY Group GmbH

Objektstandort

Am Bahnhof 1+3
19395 Plau am See - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

MEINE STADT IMMOBILIEN - AAVY Group GmbH
Kurfürstendamm 193 E
10707 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Wirtschaftsstandort Plau am See wird maßgeblich durch den Tourismus bestimmt, sowie durch die nahe Hansestadt Rostock, dem größten Arbeitgeber in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen auf den Achsen Berlin - Kopenhagen, Hamburg - Stettin und erreichbar über die Autobahnen A 19 und A 20, den Flughafen Rostock-Laage sowie Schnellzugverbindungen von und nach Berlin, Hamburg und Kiel. Regelmäßige Fährlinien bestehen zwischen Rostock und Gedser/Dänemark, zwischen Rostock und Trelleborg/Schweden sowie zwischen Rostock und Helsinki/Finnland (im Sommer). Schifffahrtslinien verbinden Rostock mit allen Ostseeanrainern. Das regionale Einzugsgebiet der Hansestadt umfasst einen Radius von 50 km mit rund 500.000 Einwohnern. Rostock ist überregionales Handels-, Verwaltungs-, Messe-, Kultur-, Bildungs- und Dienstleistungszentrum.

Lage des Objektes

Karow liegt nördlich von Plau am See, an der Kreuzung der B 103 und B 192.Karow liegt nahe der Autobahn A19 (Berlin-Rostock) sowie in rund 25 Kilometer südlich der Autobahn 24 (Berlin-Hamburg). Das Kaiserquartier liegt verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 103.

In nur 35 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Airport Rostock.

In nur 50 Fahrminuten erreicht man den Überseehafen Rostock (Fähren, Kreuzfahrten).

Das Kaiserquartier befindet sich unmittelbar vor dem Bahnhof Karow. Der Bahnhof ist ein Nebenbahnknoten im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Dort kreuzen sich die nicht elektrifizierten Bahnstrecken Parchim–Neustrelitz, Güstrow–Meyenburg und Wismar–Karow. Regelmäßiger Personennahverkehr findet jedoch nicht mehr statt. Das Empfangsgebäude, zwei Wassertürme und eine Reihe von weiteren Gebäuden im Bahnhof stehen unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen im touristisch attraktiven Mecklenburger Seenland die Investitionsmöglichkeit in ein historisch bedeutsames Anwesen, dem "Kaiserquartier Plau am See" an.

Es handelt sich hierbei um zwei beeindruckende Baudenkmäler, errichtet unmittelbar vor dem Kaiserbahnhof Karow, auf zwei Grundstücken mit schönen großen Gärten. Vom Gebäude aus genießt man einen herrlichen Landschaftsblick auf Pferdekoppeln und Wald.

Aufgrund der Grundstücks- und Gebäudegröße (2.048 m² Grundstücksfläche, 704 m² Gebäudenutzfläche) bietet sich die Umnutzung zur Wohnnutzung durch Errichtung von 12 Ferienwohnungen im gehobenen Qualitätsniveau an. Das Gebäudestruktur lässt die Errichtung von 6 auf jeweils 2-Etagen übergreifenden Wohneigentumseinheiten nebst dazugehörigen Gartenanteil zu. Diese Qualität und Ausstattungsmerkmale sind bei einem besserverdienenden Mieterklientel sehr begehrt. Aufgrund der guten Anbindung nach Berlin, Rostock oder Hamburg ist eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen zu prognostizieren.

Sie als Investor profitieren dabei gleich zwei mal: einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses unvergleichlichen Investments a) als Wertanlage wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b) zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis, da Sanierungsobjekt.

Nähere Informationen sowie ein umfassendes Exposé finden Sie unter:
http://19395.aavy.de/

MEINE STADT IMMOBILIEN :: Das Immobilienportal für Makler & Vermittler Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gemeinschaftlichen Vermittlungen stehen wir offen gegenüber. Unser komplettes Angebot finden Sie unter: http://www.meine-stadt-immobilien.de
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1105 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

105.900 €

Maklerprovision:

7,14 %

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