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Betreiber u.a. für Hostel oder betreutes Wohnen u.v.m. in Stralsund/Insel Dänholm gesucht. Teilanmietung möglich !!

Graske Immobilien

Objektstandort

Ummanzer Straße 4
18439 Stralsund-Dänholm

Anbieter

Wasserstraße 63
18439 Stralsund
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Gesucht wird ein Betreiber der auf der Insel Dänholm u.a. ein Hostel oder sogar ein betreutes Wohnen realisieren möchte. Dieses interessantes, massives, Wohn-Geschäftshaus im Backsteinstil, steht auf der Insel Dänholm zur Vermietung und kann vielfältig genutzt werden.
Das dreigeschossige Gebäude wurde als Schulungszentrum mit entsprechenden Schulungsräumen und einem integrierten Wohnheim umgebaut bzw. entsprechend eingerichtet.
Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand.
Das Dach und die Heizungsanlage wurden vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Es wurde eine moderne Ölheizung eingebaut.
Auf dem ca 4890 am großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, eine Grillhütte und Flächen die als Parkanlage genutzt werden.

Lage des Objektes

Die zu vermietende Immobilie befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.

Ausstattung

Moderne Schulungs-Klassenräume, Lehrerzimmer und technische Schulungsräume;
Das Wohnheim, welches u.a. im DG untergebracht wurde, besteht zum Großteil aus Einzelzimmern, einem separaten Dusch-Sanitärbereich und Gemeinschaftsräumen;
Der Keller wird zum Großteil als Heizungskeller und Lagerbereich genutzt; Dieser kann auf Grund der nutzbaren Höhe auch anderweitig ausgebaut und genutzt werden!
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Buderus-Ölheizung.
Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Gebäude auch komplett wohnwirtschaftlich zu nutzen!

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2017-11-27
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 98.43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Oel

Sonstige Informationen

Die Immobilie kann als Schulungszentrum übernommen werden. Alternativen zum Ausbau für einen Tourismusstandort, Wohnnutzung u.v.m. sind denkbar und möglich!
Übergabe des Objektes ist relativ kurzfristig möglich.
Die Kaltmiete richtet sich nach der Nutzung des Objektes, den notwendigen eventuellen Umbaumaßnahmen und dem Zeitrahmen der Anmietung! Dies muss gesondert vereinbart werden!

Teilanmietung ab ca. 600 m² möglich!!!
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

0 €

Maklerprovision:

2,38 NKM incl. MwSt. zu zahlen vom Mieter

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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