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So will ich wohnen!

FALC Immobilien

Objektstandort

52249 Eschweiler

Anbieter

Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss einer um 1900 erbauten Villa, wäre das etwas für Sie?

Das Mehrfamilien-Wohnhaus bietet insgesamt fünf Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß.

Von einer zentralen Diele aus sind alle Räume dieser sehr schön geschnittenen Wohnung zugänglich. Ein besonderes Raumgefühl erleben Sie im Wohnbereich durch die außergewönlichen Dachschrägen und das Einziehen einer zweiten Ebene, die sich sehr gut für einen Arbeits- oder Schlafplatz eignet. Ein weiteres Zimmer ist Dank zweier großer Dachflächenfenster Licht durchflutet. Die Küche ist, mit Ausnahme eines Kühlschranks, vollständig eingerichtet und bietet auch zum Essen ausreichend Platz. Sehr praktisch ist der großzügige Abstellraum. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist mit weissen Fliesen und weissen Sanitärkeramiken zeitgemäß ausgestattet. Trotz der Dachschrägen ist die Wohnfläche, mit Ausnahme der Empore, komplett zu nutzen.

Ein Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden.

Lage des Objektes

Die mitten in der Eschweiler Innenstadt liegende Dachgeschoss-Wohnung bietet alle Vorzüge einer City-Lage.
Sie sind fußläufig umgeben von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten aller Art. Kindergärten, sämtliche Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, ein öffentliches Hallenbad und ein Krankenhaus sind nur einige der vielfältigen Angebote der Stadt.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In nur 5 Fahrminuten haben Sie die Autobahn in alle Richtungen und den Bahnhof Eschweiler erreicht. Die Aachener Innenstadt ist nur 18 Fahrminuten entfernt.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Ausstattung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist dank der isolierverglasten Kunststofffenster im Wohnbereich und der großen Dachflächenfenster im Schlafzimmer und in der Küche sehr hell und freundlich. Dieser Eindruck wird durch die weiss gestrichenen Wände noch verstärkt. Die Fußböden sind mit hellen Fliesen und im Schlafzimmer und auf der Empore mit Laminat belegt.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2019 bezugsfrei.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46
Wohnfläche in m²
80 m²
Zimmeranzahl
2,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
170 €
Verfügbar ab
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

480 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

680 €

Die Kaution beträgt:

960 €

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