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bezugsfreie Neubauwohnung 2015, Südbalkon, offen Küche, Fußbodenheizung

fourlife Consulting GmbH

Objektstandort

14052 Berlin

Anbieter

fourlife Consulting GmbH
Kurfürstendamm 97
10709 Berlin
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Unser Immobilien-Angebot

Bezugsfrei ab sofort. Einziehen und wohlfühlen oder gewinnbringend vermieten.

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 verfügt über alles was moderne Wohnträume wahr werden lässt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich ist der zentrale Bereich der Wohnung und grenzt an die offene Küche. Im Sommer können Sie den ca. 5 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne genießen. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie die Sonne optimal nutzen. Wird es Ihnen zu heiß, können Sie die elektrische Markise zum Sonnenschutz ausfahren.

Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und separate Badewanne. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, welche für jeden Raum separat ansteuerbar ist. Vom Flur geht ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab welcher über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum verfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und separaten Fahrradkeller.

Die Wohnung eignet sich für Paare, Singles zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Auf Wunsch können Sie auch Teile der Möblierung übernehmen.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Westend, sehr verkehrsgünstig am Spandauer Damm. Bad und Küche sind zur Straßenseite ausgerichtet und mit 3 fach verglasten Fenstern so gut Schallisoliert das Sie nichts vom Verkehr mitbekommen. Der Wohn- / Essbereich mit Balkon und das Schlafzimmer sind abseits der Straße, zur ruhigen Seite, ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Reichsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sauberen und gepflegten Zustand.

+ großes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder kleinem Arbeitsplatz
+ Flur mit Abstellmöglichkeiten
+ offene Küche mit Sitzgelegenheit
+ Tageslichtbad, Toilette, ebenerdige Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
+ 3 fach verglaste Fenster
+ sehr gute Schallisolierung der Fenster
+ elektr. Sonnenmarkise auf dem Balkon
+ Aufzug
+ Keller und Fahrradkeller

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2026-07-01
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiededarf: 75.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

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Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
Weitere Angebote unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.
Wohnfläche in m²
61 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
2015
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

370.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

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