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AB SOFORT | Kleines Gewerbe mit WC, Präsentationsfläche und Büroraum in begehrter Basdorfer Lage

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

16348 Wandlitz

Anbieter

Bürgermeisterstr . 1
16321 Bernau
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ab sofort ist dieses kleine Gewerbe in bester Basdorfer Lage anzumieten.

Im repräsentablen Gewerbe- und Wohnkomplex in Basdorf, erhalten Verbraucher alles, was das Herz begehrt. Das Gewerbe befindet sich ebenerdig am Durchgang zum Barnimer Hof. Es ist ca. 32qm groß und in offener Gewerbefläche und kleinen Büroraum unterteilt. Eine Toilette gibt es natürlich ebenfalls.

Das Gewerbe ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Der Boden ist gefliest und somit pflegeleicht. Die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert. Für Ihr Unternehmen ist eine Internetanbindung von bis zu 100 MBit/s möglich. Ihre Werbung an den Schaufenstern ist seitens des Vermieters erlaubt.

Auf die Nettoklatmiete, fällt zusätzlich eine Mehrwertsteuer an. Somit ist das Gewerbe ideal für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Gern können Sie dennoch als umsatzsteuerbefreites Unternehmen das Gewerbe anmieten.

Fragen Sie uns für mehr Infos und einen Besichtigungstermin an.

Lage des Objektes

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen liegt Basdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A10 und A11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Vor dem Objekt befinden sich freie Parkplätze. Die nachste Bushaltestelle ist etwa 400m entfernt und ein paar Meter weiter befindet sich der Bahnhof Basdorf.

In direkter Umgebung befindet sich für Verbraucher und Anwohner die komplete Nahversorgung für jeden Bedarf.

Ausstattung

- Gewerbe für Büro, Laden und Dienstleister
- ca. 32qm
- Verkaufs- und Präsentationsfläche
- Kaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer (350,00€ + 19% MwSt + 90,00€ Nebenkosten = Gesamtmiete)
- kleiner, abgetrennter Büroraum
- WC
- Fliesenboden
- komplett renoviert, sofort bezugsfertig
- Werbung an den Schaufenstern erlaubt
- Mietvertrag variabel gestaltbar
- freie Stellplätze am Gewerbe
- gute Infrastruktur

Energie

Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
90 €
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
32 m²
Ladenfläche
32 m²
Bürofläche
32 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

350 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

440 €

Maklerprovision:

2,38 Monatskaltmieten

Die Kaution beträgt:

1.050 €

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