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Schuster & Preuß - Für die 5 - köpfige Familie in Ortslage mit 2 Bäder, 2 Carports, 1 Garage, 5 Zimmer und viel Nebengelaß

Schuster & Preuß Immobilien GbR

Objektstandort

16244 Schorfheide

Anbieter

Schuster & Preuß Immobilien GbR
Finowfurter Ring 12 A
16244 Schorfheide
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.07.2017
- gültig bis: 19.07.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Heute können wir Ihnen ein schönes familiengerechtes Haus (Doppelhaushälfte) in direkter Ortslage der Gemeinde Finowfurt anbieten. Das 1996 errichtete Haus ( ca.118 m² Wohnfläche) befindet sich auf einem 418 m² großen pflegeleichten Grundstück. Das Haus besteht aus 36, 5- er Porotonsteinen ohne zusätzlicher Dämmung. Also ohne Sondermüll an der Fassade, welche übrigens 2011 neu gestrichen wurde. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie brauchen nur noch Ihre Farben an die Wand bringen und können es sofort nutzen.
Das Haus unterteilt sich in zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die separate Küche mit Einbaumöbeln und das Duschbad.
Im Obergeschoß liegen drei Schlafzimmer und das Wannenbad. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die im Jahr 2013 erneuerte Gasbrennwerttherme befindet sich auf dem Spitzboden, welcher zum Ausbau vorbereitet ist. Aber nur für die „Kleinen“ des Hauses!
Soweit zum Haus, nun zum Grundstück. Dieses ist ebenso wie das Haus sehr gepflegt. Der Eigentümer hat hier eine Massivgarage (1994) errichtet, welche zusätzlich die Waschmaschine beherbergt. Davor liegen drei Garports für die Fahrzeuge der Großfamilie. Ein weiteres Nebengelass nimmt die Gartengeräte auf. Und für die schönen Sommerabende, aber auch im Frühjahr und Herbst steht Ihnen ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Hier können Sie mit der Familie und Freunden grillen, feiern oder auch einfach nur den Feierabend genießen!

Lage des Objektes

Die junge aufstrebende Gemeinde Schorfheide mit seinem OT Finowfurt befindet sich im Landkreis Barnim. Diese erreichen Sie bequem über die Autobahn A 11. Der Ort liegt ca. 45 km von Berlin entfernt. Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, ideal für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrswegenetz wie Bus- und Bahnverbindungen ist ausgezeichnet ausgebaut. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee und dem Finowfurter Üdersee finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadt lassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze. Der Ort Finowfurt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden eine Grundschule, eine weiterführende Schule, demnächst drei Kitas, mehrere Zahnärzte, Allgemeinmediziner, ein MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen), eine Bank, eine Apotheke, einen Optiker, drei Supermärkte, ein Gewerbegebiet mit mehreren Autohäusern ansässig und anderen Dienstleistern und Firmen, sowie ein großes Fachmarktzentrum. Die Gemeinde Schorfheide ist insgesamt und im Besonderen der hier vorgestellte Ortsteil Finowfurt, eine aufstrebende, attraktive Gemeinde und bei jungen Familien äußerst beliebt.

Ausstattung

+ Massivhaus BAUJAHR 1996;
+ 5 Zimmer + Küche + 2 Bäder;
+ Kunststofffenster mit Rollläden,außer Gaubenfenster;
+ Gasbrennwerttherme neuwertig;
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoß;
+ Wandheizkörper im Obergeschoß;
+ Betondachstein;
+ 2 Carports;
+ 1 Garage Baujahr 1994;
+ Nebengelaß;
+ überdachter Freisitz / Terrasse;
+ Granitpflasterung auf den Gehwegen;
+ Brunnen zur Gartenbewässerung;
+ Einfriedung mit Maschendrahtzaun;
+ Spitzboden als Stauraum nutzbar (gedämmt);
+ Kraftstrom 400 V;

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 19. 07. 2017
Gültig bis: 07-2027
Baujahr (laut Energieausweis): 1996
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 71 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Wohnfläche in m²
118 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
418 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

290.000 €

Maklerprovision:

7,14 %

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