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NEU - Stilvolle Familienwohnung im Grand Palais du Lion

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektstandort

14469 Potsdam

Anbieter

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
14467 Potsdam
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Kontakt

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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Mit dieser Eigentumswohnung können wir Ihnen ein Stück Potsdamer Geschichte anbieten. In sehr guter Lage in der Nauener Vorstadt befindet sich dieses sanierte Denkmalschmuckstück. In fußläufiger Entfernung befinden sich u.a. der Jungfernsee und das Belvedere auf dem Pfingstberg aber auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der rote Klinkerbau wurde im Jahr 2010/2011 aufwändig saniert. Es wurden Wohnungen geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht werden. Die Deckenhöhen, die großzügigen Fensterflächen und die hochwertigen Materialien, die bei der Erstellung verwendet wurden, tragen wie die Lage und der besondere Charakter des Hauses zu der großen Beliebtheit bei.

Die Eigentumswohnung befindet sich im gut zu erreichenden ersten Obergeschoss des Südflügels des Wohnhauses. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und schafft bereits ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist familienfreundliche geschnitten und verfügt über einen Flur, der alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer als Kern der Wohnung ist mit einem großen Balkon mit vorteilhafter Südausrichtung und einen herrlichen Blick auf den alten Baumbestand des Grundstückes verbunden. Die Küche erreichen Sie ebenfalls direkt vom Wohnzimmer. Weiterhin kann die Wohnung mit drei weiteren Wohnräumen aufwarten und kann daher auch gut durch eine Familie genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet weiterhin Zugang zu einer Kammer, die zur Unterbringung der Waschmaschine Platz und weitere Staumöglichkeiten bietet.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze.
Die Eigentumswohnung und die Stellplätze sind vermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein Stück Potsdamer Geschichte und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in guter Lage.

Lage des Objektes

Die Nauener Vorstadt ist ein von Villen und repräsentativen Bürgerhäusern geprägtes Stadtensemble. Sie ist eine der renommiertesten Wohnlagen von Potsdam und grenzt an den "Heiliger See". Prägend ist die überwiegend offene Bebauung mit zahlreichen stilvollen Villen. Der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof, das Holländer Viertel und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in der Nähe. Den Einwohnern steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner City stellen einen bedeutenden Beitrag für die große Nachfrage nach Immobilien in der Nauener Vorstadt dar. Viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und renommierte Unternehmen haben hier eine neue Residenz gefunden.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: vor 1.5. 2014
Baujahr (laut Energieausweis): 2010
Endenergiededarf: 126,90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Wohnfläche in m²
97 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

429.000 €

Maklerprovision:

7,14 % inkl. MwSt.

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