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NEU - Ein besonderer Platz für besondere Ideen

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektstandort

14715 Havelaue OT Wolsier

Anbieter

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
14467 Potsdam
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Mitten im Dorf vis-à-vis der kleinen Dorfkirche liegt dieses besondere Fleckchen Erde. Das ursprüngliche Rittergut befand sich, bevor es von den jetzigen Eigentümern übernommen worden ist, in einem desolaten Zustand. Mit viel Kreativität und großem Engagement ist hier nun ein besonderer Ort entstanden, der Raum für viele Ideen bietet.

Das Areal umfasst ca 7.000 m² und ist eingebettet in einen kleinen Park mit Obstwiese und Bienengarten. An der Straße liegen das alte knorrige Fachwerkhaus aus der Barockzeit und die ehemalige Schnitterkaserne, während sich im hinteren Bereich eine große Scheune, die für Veranstaltungen genutzt wird, und das neu errichtete Hauptwohnhaus befinden.

Alle diese Gebäude sind eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit vielen lauschigen und besonderen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Ein großer Schuppen und ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden. Nach vielen hier verbrachten schönen Jahren haben die jetzigen Eigentümern entschieden, dass es nun Zeit für etwas Neues ist. Zum Verkauf steht mit dieser Entscheidung nun ein Ort, der auf neue Eigentümer wartet, die das vorhandene mit eigenen Ideen erfüllen und weiterentwickeln.

Lage des Objektes

Das beschauliche Dorf Wolsier ist ein Ortsteil der Gemeinde Havelaue, rund zehn Kilometer nordwestlich von Rathenow und 70 Kilometer westlich der Berliner Stadtgrenze gelegen. Mitten im Naturpark Westhavelland, umgeben von Flussauen, Wäldern und Seen lässt es sich hier idyllisch und naturverbunden leben. Während die nahe gelegene Havel zum Baden und Kanu fahren einlädt, kann man im Naturschutzgebiet Gülper See im Frühjahr und Herbst zehntausende Gänse, Enten und Kraniche beobachten. Die dünne Besiedlung der Region erlaubt es zudem, einen spektalulären und ungetrübten Blick in den Nachthimmel zu werfen, weshalb der Sternenpark Westhavelland in den letzten Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Fotografen geworden ist.
Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Regionalbahnnetz sind in den Orten Rathenow und Neustadt/Dosse vorhanden. Berlin-Mitte erreichen Sie in ca. zwei Stunden mit dem Pkw.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (laut Energieausweis): 1997
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 136,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Wohnfläche in m²
268 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
7316 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

485.000 €

Maklerprovision:

7,14 % inkl. MwSt.

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