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Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17406 Usedom

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das hier angebotene Haus befindet sich in unmittelbar Nähe des Zentrums. Supermärkte und der Hafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Also auch ideal für Bootsliebhaber und Angler. Das Haus wurde zirka 1903 errichtet, ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt.
Es spiegelt den Glanz und Charme alter Zeiten wieder. Um die Historie zu erhalten, gibt es eine Gestaltungssatzung, wonach die Fassade zur Straßenseite zu erhalten ist. Diese finden Sie im Exposés.
Aus dem Innenhof läßt sich eine kleine Idylle zaubern. Hier befinden sich diverse Schuppen, 1 Garage und Anbauten, welche Bestandschutz genießen. Auf einigen sind Asbestdächer zu finden, welche aber nur bei einer Bearbeitung schädlich sind. Ein Schuppen wurde als Wohnraum ausgebaut. Diese sind auf die Grenze gebaut und genießen Bestandschutz. Es bieten sich noch viele Möglichkeiten!
Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig, auch wenn über die Jahre immer wieder saniert wurde, z.B: Dach 1994 Gasheizungen 1998, Fenster 1996, Fassade 2005 gestrichen
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Wie damals üblich, wurde es auf Sand/ Feldstein errichtet und verzeichnet aufsteigende Feuchtigkeit, welche auch teilweise in der rechten Wohnung (Geschäft) vorzufinden ist. Alte Unterlagen von dem Objekt gibt es leider nicht.
Das Haus unterteilt sich in 4 Einheiten- Eine 4 Raumwohnung, eine 3 Raumwohnung und zwei 2 Raumwohnungen, wobei eine auch einmal als Geschäft genutzt wurde. Drei der Einheiten sind leer und wurden wegen des Verkaufs nicht wieder vermietet.
Es gibt 2 Keller - der im linken Gebäude ist ein Kriechkeller bestehend aus einem Raum mit einer Höhe von ca. 1,60m. Der Keller im rechten Teil besteht aus 3 Räumen mit einer Höhe von ca. 1,90m

Einen 360° Link / Onlinebesichtigung finden Sie auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de

Lage des Objektes

Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden.

Usedom ist umgeben von herrlicher urwüchsiger und wunderschöner Landschaft. Segler, Ruderer und Angler kommen am eigenen Hafen von Usedom auf Ihre Kosten. Wer nicht bis zur Ostsee fahren möchte, kann sich auch im Achterwasser an der Badestelle erfrischen.

Liebevoll restaurierte Häuser, die imposante Marienkirche im spätgotischen Stil und das Rathaus stehlen dem Anklamer Tor fast die Show.

Der kleine idyllische Hafen bietet Bootsfreunden und Seglern viele Möglichkeiten.
Aber auch die Infrastruktur hat alles zu bieten, was man benötigt: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schule und vieles mehr.

ca. 1903

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2029
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchkennwert: 217,70 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Wohnfläche in m²
248 m²
Zimmeranzahl
11
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
630 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

280.000 €

Maklerprovision:

Es wird keine Käuferprovision fällig.

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