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--Nutze die Chance im Seebad Ahlbeck--

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17424 Seebad Heringsdorf

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das Objekt (kein Denkmalschutz) befindet sich in zentraler Lage an der L266 im schönen Seebad Ahlbeck in einem Sanierungsgebiet. Der Sanierungsbeitrag wurde bereits gezahlt!
Zum Strand und zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Hofbebauung. Insgesamt gibt es 11 Wohneinheiten, 2 Garagen und diverse Schuppen. Eine Einheit wurden zuletzt als Laden genutzt. Obwohl es in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsarbeiten gab, ist das Objekt noch sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoß gibt es teilweise aufsteigende Feuchtigkeit und in der vorderen Fassade gibt es Risse.
Gebaut wurde das Haus ca. 1900 in massiver Bauweise. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Fünf Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Alle leer stehenden Wohnungen wurden ganz bewußt wegen des bevorstehenden Verkaufes frei gelassen, um den Käufern alle Optionen zu lassen. Eine Dauervermietung ist kein Problem.
Es gibt zwei 1 Raum-, fünf 2 Raum-, zwei 3 Raum-, eine 5 Raum Wohnung und 1 Laden.

Einen 360° Link / Onlinebesichtigung finden Sie auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de

Der Energieverbrauch liegt bei 129, 157, 163 kwh

Lage des Objektes

Seebad Ahlbeck
Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden.
Bereits im 19. Jahrhundert vom Adel und wohlhabenden Bürgertum hochgeschätzt, kann man noch heute die vornehme Atmosphäre spüren. Seebad Ahlbecks Wahrzeichen ist die weithin bekannte 280m lange Seebrücke - die älteste noch erhaltene Seebrücke an der deutschen Ostseeküste.
Kulturelle Mittelpunkte können Sie im Musikpavillon erleben.
Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, hat viele Möglichkeiten sich fit zu halten, Wassersport, Beachvolleyball, Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten uvm. Das milde Seeklima sind Labsal für Körper und Geist. Alternativ kann man in der Ahlbecker Ostseetherme, im subtropischen Badeparadies relaxen und sich verwöhnen lassen.
Das Seebad ist auch aus der Luft zu erreichen. Auf dem Flugplatz, der
ca. 10km vom Ortskern entfernt liegt, starten und landen neben Sportflugzeugen und Chartermaschinen auch Linienflugzeuge.

ca. 1900

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

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Organisation der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjektes
Klärung aller offene Fragen, mit dem Verkäufer /Vermietern,
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Wohnfläche in m²
646 m²
Zimmeranzahl
22
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1088 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

990.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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