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Moderne Maisonettewohnung mitten in Nienberge!

MaklerinMünster

Objektstandort

48161 Münster - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Kreuzstraße 36
48143 Münster
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Unser Immobilien-Angebot

Die moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981!

Die rund 104 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Balkon.
Im unteren Bereich befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die separate Küche, das Gäste-WC und der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt neben den üblichen Kücheninstallationen über eine Trinkwasseraufbereitungsanlage, die sich unter der Spüle befindet.
Im Eingangsbereich findet sich neben den bereits erwähnten Einbauschränken noch genug Platz für eine Garderobe.
Der obere Bereich bietet neben einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern, ein attraktives Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Der untere Wohnbereich ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. In der oberen Schlafetage ist Parkett verlegt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernem, gepflegten Zustand und überzeugt in vielen Hinsichten.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und optimal für eine vierköpfige Familie.
Ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Garagenstellplatz und die Einbauküche sind mit einem Wert von 15.000,- € bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage des Objektes

Nienberge hat sich von einem eher landwirtschaftlich geprägten Vorort Münsters mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil gerade bei Familien so interessant. Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen, sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportarten zur Verfügung.

- die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt (Linie 5, E5, N85)
- der nächste Supermarkt ist nur 290m entfernt (Edeka)
- der nächste Bäcker ist nur 900m entfernt (Essmann Backstube)
- die nächste Grundschule ist nur 1km entfernt (Annette von Droste-Hülshoff-Schule)
- die nächste Tankstelle ist nur 1,3km entfernt (Aral)
- der nächste Sportanlage ist nur 1,3km entfernt (Sportclub Nienberge)

Ausstattung

- Einbauküche
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Einbauschränke
- Gäste WC
- Türöffner
- Balkon
- separater Eingang über Außenlaubengang
- Garagenstellplatz

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19. 03. 2014
Gültig bis: 19-03-2024
Endenergiededarf: 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Wohnfläche in m²
106 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
1
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1981
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

275.000 €

Maklerprovision:

5,95% des Kaufpreises

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