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Ein Haus, ein Projekt und jede Menge Natur!

Margherita Magri

Objektstandort

48301 Nottuln

Anbieter

Kreuzstraße 36
48143 Münster
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In der Nähe von Appelhülsen liegt dieses geräumige Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn.

Das Haus wurde 1965 errichtet und 2014 renoviert. Es bietet 8 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC auf insgesamt 170 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das angeschlossene Esszimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über die schöne Wendeltreppe mit Naturstein gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Zimmer sind mit Stäbchenparkett, bzw. Laminat ausgelegt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Balkon.

Auf dem rund 13.000 m² großen Grundstück befinden sich außerdem noch ein unter Denkmalschutz stehendes Bauernhaus mitsamt Nebengebäude und Stallungen aus dem Jahre 1850. Diese müssen für eine Nutzbarmachung saniert werden und dann könnten hier weitere Wohneinheiten, ein Hofladen, oder auch Gästezimmer geschaffen werden.

Eine Pferdekoppel, ein Stall mit mehreren Boxen und eine Streuobstwiese gehören ebenfalls zum Grundstück.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Lage des Objektes

In wundervoll ländlicher Lage zwischen Appelhülsen und Buldern. Appelhülsen ist ca. 2 km entfernt, Buldern ca. 3,5 km. Die Auffahrt zur Autobahn A43 befindet sich in Appelhülsen, dort gibt es auch einen gut angebundenen Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort vorhanden.

Ausstattung

- Ölheizung
- Doppelverglasung
- Parkett bzw. Laminatböden

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Wohnfläche in m²
170 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
13000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

495.000 €

Maklerprovision:

4,76 % incl. MwSt. vom Käufer

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