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Alles kann, nichts muss! Viele Möglichkeiten bieten sich hier!

Margherita Magri

Objektstandort

48301 Nottuln

Anbieter

Kreuzstraße 36
48143 Münster
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie wollten schon immer Ihren eigenen Bauernhof mit Pferdekoppel und Wäldchen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit etwas Energie könnte hier ihr Traumhof entstehen.

Das große Grundstück verfügt über insgesamt drei Fachwerkgebäude: Ein Haupthaus mit ca. 200 m² Grundfläche und zwei Nebengebäude. Viel Platz also um Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Gebäude bedürfen der Sanierung um ihren alten Charme eines Fachwerkhauses wieder entfalten zu können. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gebäude auf dem Grundstück umzusetzen.
Das erste Nebengebäude könnte beispielsweise als Hofladen, oder auch als separate Wohnung genutzt werden.

Es kann auch ein weiteres Gebäude mit erworben werden, dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Altenteil) mit ca. 170 m² Wohnfläche. Bei Interesse erhalten Sie nähere Angaben hierzu von uns.

Das Objekt eignet sich insbesondere zur Pferdehaltung, da von dem zweiten Nebengebäude aus eine direkte Zuwegung zum Paddock und der Pferdekoppel besteht, welche ebenfalls zum Grundstück gehören.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Garage.

Hinter dem Hauptgebäude schließt sich außerdem noch eine Fläche mit Mischobstbäumen an, diese gehört ebenfalls zum Grundstück.Durch die zusätzlichen Stallungen hat man viele verschiedene Möglichkeiten der Tierhaltung.

Die Gebäude sind denkmalgeschützt, Veränderungen sind daher mit dem Baurechtsamt in Coesfeld zu erörtern. Die Fassade ist zu erhalten.

Wenn gewünscht können auch noch mehrere Hektar Land zugepachtet, oder auch erworben werden.

Lage des Objektes

In wundervoll ländlicher Lage zwischen Appelhülsen und Buldern. Appelhülsen ist ca. 2 km entfernt, Buldern ca. 3,5 km. Die Auffahrt zur Autobahn A43 befindet sich in Appelhülsen, dort gibt es auch einen gut angebundenen Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort vorhanden.

Ausstattung

Hier wird die Möglichkeit geboten durch diverse Up-Kammern wunderbaren zusätzlichen Wohnraum für Gäste- Büro, oder Leserräume zu schaffen. Eine größzügige, freie Raumgestaltung ist machbar.
Auch lassen sich kleine Ferienapartments ausbauen.
Der offene Kamin mit Delfter Fliesen lässt ein wunderbares und energiesparendes Heizklima zu und schafft eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich des Kamins befindet sich noch eine Räucherkammer.
Es gibt verschiedenste Möglichkeiten zusätzliche Öfen zu installieren.
Mehrere Stallgebäude auf dem Grundstück können instand gesetzt und dann zur Pferde, oder Hühnerhaltung genutzt werden.

Sonstige Informationen

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.


Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Wohnfläche in m²
350 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1850
Grundstücksgröße
12500 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

275.000 €

Maklerprovision:

4,76 % incl. MwSt. vom Käufer

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