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Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden!

MBM Immobilien

Objektstandort

01936 Laußnitz

Anbieter

Rathausstr. 8
01900 Großröhrsdorf
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das 1930 erbaute Haus wurde im laufe der Zeit mit einem Anbau - mit Wirtschaftsraum, Heizraum und Schuppen - erweitert.
Das Haus beherbergt eine große Hauptwohnung im Obergeschoß mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Vom Flur im Obergeschoß ist der große Dachboden (ausbaufähig) erreichbar.
Möchten Sie Ihre Eltern zu sich nehmen, den erwachsenen Kindern Freiraum verschaffen oder ein zusätzliches Einkommen erschließen?
Dann ist die Einliegerwohnung im Ergeschoß die perfekte Ergänzung zur Realisierung Ihrer Wünsche.
Diese teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Bad.
Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein separat zugängliches Wannenbad sowie 2 WC´s.
Neben der Garage im Haupthaus, gibt es auf dem Grundstück eine kleines Nebengebäude mit Garage und einem weiteren Hobby- oder Abstellraum.
Hinter diesem, erstreckt sich das großzügige, ruhige Grundstück mit weiterem Nebengelaß und viel Freifläche zur Garten - und Freizeitgestaltung.
Zwei Brauchwasserbrunnen zur Bewässerung der Grünanlagen sind ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

Laußnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, Sachsen. Sie ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.
Die Gemeinde liegt in der überwiegend bewaldeten Laußnitzer Heide westlich der Oberlausitz, deren historische Grenze zu meißnischen Gebieten hier durch die östlich des Ortes bei Königsbrück verlaufende Pulsnitz markiert wird.
Sie befindet sich etwa 2,5 km südwestlich von Königsbrück und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die A 4 verläuft südlich und die A 13 westlich der Gemeinde. Die A 4 ist über die Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla (ca. 10 km) und die A 13 über die Anschlussstelle Thiendorf (ca. 14 km) zu erreichen.
Der Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden-Klotzsche–Straßgräbchen-Bernsdorf wird im Stundentakt von Regionalzügen in der Relation Dresden-Neustadt – Königsbrück bedient.

Ausstattung

Das Haus wurde größtenteils in den 90er Jahren saniert (Heizung, Holzfenster, Innenausbau)..
Das Dach befindet sich im älteren Bestand.
Die Hauptwohnung kann mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoß bedarf einer Sanierung im Bereich des Wohnbereiches und des Schlafzimmers.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2018-10-08
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 335.70 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 335.70 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.
Wohnfläche in m²
155 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
Einbauküche
Bäder
3
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
2080 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

248.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. MwSt

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