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Werkstatt-/Lagerfläche mit Büro zur vielfältigen Nutzung

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

93161 Sinzing

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Ivostraße 14
93161 Sinzing
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die zur Vermietung angebotenen Flächen teilen sich in eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss und in eine Werkstatt-/Lagerfläche im Erdgeschoss.

Die Bürofläche im Obergeschoss bietet einen großen Empfangs-/Büroraum und 3 weitere Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche und zwei getrennte WCs. Die Räume sind ausgestattet mit Teppichboden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, neuwertigen LED-Deckenstrahlern und EDV-Verkabelung. Die eingebaute Teeküche ist ebenfalls neuwertig.

Die Fläche im Erdgeschoss kann entweder als Werkstatt oder als Lagerfläche genutzt werden.
Sie ist sowohl über eine große Schiebetüre im Frontbereich als auch über eine zweite Türe im hinteren Bereich zugänglich. Der Lagerraum ist mit einer WC-Anlage, Fliesenboden und abgehängten Decken mit integrierten Leuchten ausgestattet.

Es stehen mehrere Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, welche für 15.- pro Stellplatz fest angemietet werden können.

Lage des Objektes

Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Sinzing.
Durch die unmittelbare Nähe zur A3 ist eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

Bürofläche:
* 145 m²
* Mietpreis: 10.-/m²
* 5 Zimmer, Teeküche, separate WCs
* Klimaanlage
* moderne LED-Beleuchtung
* Teppichboden
* Fußbodenheizung
* EDV-Verkabelung
* neuwertige Einbauküche


Laden-/Ausstellungs-/Lagerfläche:
* 152 m²
* Mietpreis: 6.-/m²
* separates WC
* Fliesenboden
* abgehängte Elementdecke mit integrierten Leuchten

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-56542013 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Kuhr Immobilien mit System - Clarissa Kuhr - ist eine JUKA Kooperationspartnerin und somit als selbstständige Immobilienmaklerin ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1998
Grundstücksgröße
1115 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.04.2020
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
152 m²

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

2.362 €

Maklerprovision:

3,57 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.

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