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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Schloss Charlottenburg

Holtz Immobilien GmbH

Objektstandort

Otto-Suhr-Allee 145
10585 Berlin

Anbieter

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses außergewöhnliche Apartment liegt im vierten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Sie erreichen die ca. 142,00m² große Wohnung bequem durch den vorhanden Personenaufzug. Der große Eingangsbereich und die drei separat begehbaren Zimmer sind mit einem hochwertigen und einladenden Echtholzboden versehen. Die Einbauküche, das Wannen- und Duschbad und das Gäste-WC wurden ansprechend gefliest. Durch den sehr gut durchdachten Grundriss sind die Zimmer von ähnlicher Größe und eignen sich perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. Des Weiteren verfügt das traumhafte Objekt über 2 geräumige Balkone, welche jeweils über die Küche und eines der Zimmer erreichbar sind. Die Beheizung erfolgt eine Zentralheizung. Angeboten wird dieses Apartment mit einer Staffelmiete von 3,5% mit einer Begrenzung von 10 Jahren.

Lage des Objektes

Kaiser-Friedrich-Straße Ecke Otto-Suhr-Allee - direkt am Charlottenburger Schloß, ist eine begehrte, exponierte Lage in Berlin. Das Umfeld ist durch imposante Altbauten geprägt. Neben gastronomischen Betrieben bietet die Nachbarschaft ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien unmittelbar gegeben. U- und S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2024
Endenergiededarf: 150,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1908
Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a)
Wohnfläche in m²
142 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
keine Angabe
Baujahr
1908
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
247 €
Verfügbar ab
ab sofort

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

2.216 €

Die Kaution beträgt:

5.433 €

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