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Kleine, interessante Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu verkaufen

Graske Immobilien

Objektstandort

Kieler Ring 19
18437 Stralsund / Grünhufe

Anbieter

Wasserstraße 63
18439 Stralsund
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkauf steht eine kleine, aber großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Stralsund, im Ortsteil Viermorgen. Die Wohnung befindet sich in einem 1992, 3,5 -stöckigen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus. Der Wohnpark ist gepflegt und ruhig. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Stellplatz, Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlicher Benutzung.

Lage des Objektes

Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet; mit dieser ist Stralsund über zwei Brücken verbunden.
Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.100 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2016) .

Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Stralsund ist als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum, das kulturhistorische Stralsund Museum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage, den Rügenbrücken-Marathon und das Hafenfest.

Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik. Seit 1991 ist die Stadt Sitz der Hochschule Stralsund, das benachbarte Parow beherbergt seit 1996 die deutsche Marinetechnikschule.

Ausstattung

- Sprechanlage
- Kunststoffisolierglasfenster
- WW- Aufbereitung über Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Teppich
- Bad mit Badewanne
- DSL und Kabel-Anschluss

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 123.51 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist gut vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Eigennutzung kann bei bedarf ebenso realisiert werden
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gern können wir Sie über günstige Finanzierungsangebote beraten!
Wohnfläche in m²
50 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

52.500 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. MwSt.

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