Balkon inklusive: Eigentumswohnung mit zeitlosem Flair und tolle Aufteilung

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Objektstandort

26389 Wilhelmshaven

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven
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Unser Immobilien-Angebot

Sie suchen für sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage eine schöne Eigentumswohnung?

Diese ca. 80,56 m² große Wohnung bietet Ihnen oder Mietern durch die gut durchdachte Raumaufteilung genügend Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen – sei es für Ihre persönliche Nutzung oder als Investment zum Vermieten.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage, welche Sie jedoch schnell und sicher über einen Fahrstuhl erreichen. So sind auch die Wocheneinkäufe bequem transportiert! Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne für wohltuende Entspannung.
Erwähnen möchten wir zudem noch, dass Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Und auf dem zur Wohnung dazugehörigen Einstellparkplatz lässt sich auch ein PKW prima abstellen!

Und zudem können Sie sich über die kurzen Wege zur Fachhochschule, den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, dem Krankenhaus sowie Schulen usw. freuen!

Das Haus aus dem Jahr 1971 mit 48 Einheiten wird Ihnen gefallen. Für gehbehinderte Bewohner wurde eine Rampe installiert und ermöglicht so einen problemlosen Zugang zum Haus. Der Treppenhausflur ist aufgeräumt und präsentiert sich großzügig und einladend.
In der Mitte befindet sich der Fahrstuhl und bietet allen Bewohnern und Besuchern ausreichend Komfort.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Lage des Objektes

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Stadtviertel "Wiesenhof" in Wilhelmshaven. Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten. Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof,
Schilfgraben, Kornstraße Durch die kurze Entfernung zur Fachhochschule und zum Krankenhaus ist die Wohnung ideal gelegen.(Quelle: Auszugsweise aus Immobilienscout24.de, Wikipedia)

Ausstattung

Wissenswertes:
+ beliebte Wohnlage
+ attraktiver Grundriss
+ Balkon
+ Fahrstuhl
+ Kellerbox
+ Stellplatz
+ Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung


Hausgeld monatlich gemäß Wirtschaftsplan 2024: 320,00 € (inkl. Heizkosten)

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1971
Energieeffizienz­klasse: D
Energieverbrauch­kennwert: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120,0 kWh(m²a) (D)
Baujahr lt. Ausweis: 1971
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Käuferseitig provisionsfrei!

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wohnfläche in m²

80,56 m²

Zimmeranzahl

3

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Balkone: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

7

Keller

keine Angabe

Baujahr

1971

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

89.950 €

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