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BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhaus in Weil a. Rhein - bis zu 900 m² Wohnfläche - Baugenehmigung vorh.

Budde-Immobilien - David Marvin Budde

Objektstandort

79576 Weil am Rhein - Baden-Württemberg

Anbieter

Budde-Immobilien - David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus, dessen besonderer Clou die Ausbaumöglichkeit ist. Sie können sowohl einen Anbau bauen als auch eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes vornehmen.

Hierzu liegt eine Baugenehmigung vor.

Es kann somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 900 m² realisiert werden.

Zur Zeit besteht das Haus aus sechs Wohnung mit jeweils drei Zimmern.

Es besteht auch die möglichkeit den Dachgeschoss mit geringem Investition auszubauen und draus ein 2 zimmer und 1 Zimmer Wohnung zu machen.
Wo dann nochmalls um die 800 euro Kaltmiete drin wären.

Lage des Objektes

Die große Kreisstadt im Dreiländereck Frankreich – Schweiz – Deutschland konnte im Jahre 1986 auf eine bewegte 1200jährige Geschichte zurückblicken. Der alte Weinort am Fuße des südlichsten Ausläufers des Schwarzwaldes, am Tüllinger Berg, ist aus der Stille und Gleichheit der Winzerdörfer des Reblandes entstanden.

Die ehemalige Landgemeinde Weil ist in einer kurzen Zeit zu einer Mittelstadt mit heute ca. 29000 Einwohnern gewachsen. Die Stadt an Schiene, Strom und Straße beherbergt einen gut frequentierten Rheinhafen und ist durch die größte Gemeinschaftszollanlage Europas direkt mit dem Schweizerischen Autobahnnetz verbunden. Der Autobahnzubringer führt nach Westen über die Palmrainbrücke nach Frankreich und stellt die direkte Verbindung zum Flughafen Basel – Mulhouse dar.

Weil am Rhein ist trotz seiner Randlage der natürliche Mittelpunkt des Reblandes. Diese Zentrumsfunktion drückt sich in zahlreichen öffentlichen Einrichtungen aus. Das sind neben den Sport- und Freizeitanlagen und den kulturellen Einrichtungen insbesondere die Schulen, die verstärkt Einzugsfunktionen ausüben. Das im Dezember 1984 eröffnete Hallenfreizeitbad "LAGUNA" hat sich mittlerweile als besondere Attraktion in der Region herausgestellt.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

www.immobilien-budde.de

NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Wohnfläche in m²
360 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
880 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.199.000 €

Maklerprovision:

4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

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