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In Berlin-Lichterfelde: Geräumige 2-Zimmer Wohnung

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

12207 Berlin - Berlin

Anbieter

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
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Kontakt

Tel +49(30) 346 62 022   Direkt anrufen
Fax +49(30) 364 30 458

Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkauf steht eine bezaubernde, bezugsfreie Wohnung mit beheiztem Tiefgaragenplatz.
Der mit einem elektrischen Rolltor abgeschlossene Stellplatz gehört zur Wohnung.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme.
Die Fenster sind 3-fach verglast.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab.

Im letzten Jahr wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Fassade (Wärmedämmung), Balkone und Fenster sind neu.

Das Haus, sowie die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Hausmeisterservice befindet sich im Haus.

Die beiden hellen Zimmer (Wohnzimmer 27 Quadratmeter; Schlafzimmer 16 Quadratmeter) bieten viel Platz und gute Stellmöglichkeiten.
Im Flur der Wohnung steht Ihnen ein großzüger Abstellraum von vier Quadratmetern zur Verfügung.

Der neue Balkon lädt zum verweilen ein. Dort können Sie beispielsweise einen Tisch mit vier Stühlen stellen.

Das Badezimmer vefügt über eine Badewanne und genügend Platz für eine Waschmachine (Anschluss vorhanden).
Die Größe der Küche beträgt 8,5 Quadratmeter. Durch das Küchenfenster können Speisen und Getränke direkt auf den Balkon gereicht werden.
Küche, Badezimmer und WC entsprechen nicht dem neusten Standard.
Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Malerarbeiten, durch den Käufer, sofort bewohnt oder vermietet werden.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im wunderschönen und ruhigen Lichterfelde, am südlichen Rand von Berlin.

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg. Die Villenkolonie Lichterfelde entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf. Die Unterteilung der Ortslagen Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd beziehen sich auf die Bahnhöfe an der Anhalter und Potsdamer Bahn.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Mehrere Buslinien halten 50 Meter entfernt. Der Platz des 4. Juli befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schloßstraße sowie das Rathaus Steglitz sind in fünf Autominuten zu erreichen.

Energie

Heizungsart: Fernwärme

Sonstige Informationen

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Der Energieausweis wird nachgereicht
Wohnfläche in m²
72 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

170.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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