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Familienglück im Eigenheim mit großzügigem Grundstück

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

14612 Falkensee

Anbieter

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH
Kladower Damm 366 A
14089 Berlin
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Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Im Alleinauftrag der Eigentümerin bieten wir Ihnen hiermit dieses auf einem beinahe einzigartig großen Grundstück, errichtete und mit Vollsteinen verklinkerte Einfamilienhaus zum Kauf an.

Das mit hochwertigen Details wie einem Kamin, einer Fußboden-Begleitheizung in Flur, Küche und Masterbad, einer auf maß gefertigten Einbauküche, Jalousien in Erd- und Obergeschoß und vielen weiteren Annehmlichkeiten Gebäude ist umgeben von einem aufwendig angelegtem Garten mit verschiedenen Ruhezonen, in denen man je nach Tageszeit und Sonnenstand Schatten oder Sonne genießen kann.

Am Carport anschließend befindet sich noch ein großer Geräte- und Fahrradschuppen.

Vor Blicken aus den angrenzenden Gärten schützen gepflegte Hecken und Zäune.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-Essbereich, die Küche den Flur mit Treppenhaus, das Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste- oder Kinderzimmer und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die gesamte Technik des Gebäudes untergebracht ist. Im Obergeschoss finden sich dann noch das Elternschlafzimmer mit anschließender Abstellkammer und dem Zugang zum Süd-Balkon, das Masterbad und zwei weitere Zimmer.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage des Objektes

Die größte Stadt des Havellandes liegt in waldreicher Umgebung, direkt an der westlichen Grenze zu Berlin-Spandau. Falkensee liegt im Landkreis Havelland und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Verbindungen des ÖPNV. Zwei von drei Falkenseern sind sogenannte Neubürger und erst nach der Wende in diese Stadt gezogen. Die klassische Gartenstadt besteht aus ca. 80% Einfamilienhäusern und nur zu 20% aus Mehrfamilienhäusern. Die Stadt verfügt über 5 Grund-, 2 Gesamtschulen und einem Gymnasium. Weitere Schulen und 19 Kitas runden das Angebot sozialer Infrastruktur ab.

Ausstattung

- Vollklinker Fassade
- Kamin
- Fussboden-Begleitheizung in Flur, Küche und Masterbad
- Fliesenböden
- Gäste-WC mit Dusche
- geräumiges Masterbad
- Entré und Treppenhaus über Dachflächenfenster belichtet
- Rolladen in EG und OG
- Markiese im Terrassenbereich
- u.v.m.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie
uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!
Wohnfläche in m²
131 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
884 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

499.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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