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Schicke Wohnung in Strandnähe!

AJ International Premium Real Estate

Objektstandort

1319 Egrets Landing #202
34108 Naples

Anbieter

AJ International Premium Real Estate
Blumenstraße 18
79111 Freiburg Freiburg
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen (Coach-Home) wobei das Leben sich auf der 2. Etage abspielt. Im EG befindet sich nur der Eingang, die Garage mit direktem Zugang in die Wohnung und eine klimatisierte Abstellkammer,den eigentlichen Wohnraum erreicht man über eine breite Treppe. Hier findet man einen großzügigen mit hohen Decken gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und und Zugang zur Loggia mit Blick auf den See. Von hier kommt man in das "Master" Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und dem "Master"Bad mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und sep. WC. und zu den zwei weiteren Schlafzimmern mit Badezimmern und zur Waschküche. Die Wohnung ist sehr hell da die Ausrichtung Richtung Süden ist. Der Architekt war sehr pfiffig, denn trotz Südausrichtung hat man in den heißen Sommermonaten keinen direkten Sonnenstrahl auf dem Balkon was bei manchmal knappen 100 Grad Fahrenheit perfekt ist! Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft weitere Möbel sind verhandelbar.

Lage des Objektes

Willkommen in der beliebten Wohnanlage "Pelican Marsh" in Nord Naples. Nord Naples hat sich in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp in Naples entwickelt. Dank der sehr guten Infrastruktur mit dem Einkaufs-und Ausgehzentrum "Mercato" eine kleine "Innenstadt" mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, großem Kino und vielen weiteren Dienstleistern und der Nähe zum Vanderbilt Beach. Mercato ist auch in direkter Nachbarschaft von Pelican Marsh und somit optimal zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind Walmart, Trader Joe's, Wholefood und auch der beliebte "deutsche Aldi" ist nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt :-)!

Entfernungen:

Naples Downtown - ca. 13 km
Miami Beach - ca. 206 km
Int. Flughafen Fort Myers - ca. 43 km
Int. Flughafen Miami - ca. 204 km

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- komplett eingerichtete Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank (1,5 Jahre alt) mit Eisfach, Geschirrspüler (neuwertig) und Mikrowelle sowie voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck etc.
- in der Waschküche befinden sich Waschmaschine und Trockner neueren Baujahrs
- teilweise möbliert und dekoriert
- die Böden sind teilweise gefliest und in den Schlafzimmern sind Teppichboeden
- die Bäder sind hell gefliest
- große Loggia
- Klimaanlage mit regelmäßiger Wartung
- Einzelgarage und Platz für weiteres Auto davor

Weitere Informationen auch unter:

https://homes.ajnaplesrealty.com/idx/details/listing/c005/217078371/1319-Egrets-LNDG-202-NAPLES-FL-34108?widgetReferer=true

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Sonstige Informationen

Das Wohngebiet oder auch Wohnviertel (Community) in dem sich die Immobilie befindet heißt "Pelican Marsh" und ist im Norden von Naples angesiedelt. Pelican Marsh verfügt über ca. 2000 Wohneinheiten, ist bewacht und mit einem Gate (Tor) gesichert. Nicht weil dies in Naples nötig wäre sondern, dies ist eine ganz normale Wohnart in den USA und speziell in Florida.

Weitere Informationen zur Immobilie oder zu einem Immobilienkauf in Florida erhalten Sie gerne per e-mail unter office@ajnaplesrealty.com oder rufen Sie uns über die deutsche Rufnummer 0761-5581028 an.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis zum aktuellen Tageskurs umgerechnet worden ist. Der Kaufpreis ist in Dollar zu zahlen und beträgt 359.000 Dollar.

Das Wohngeld beträgt 5.660 Dollar im Jahr und die Grundsteuer (Property Tax) für das Jahr 2016 betrug
4,813 Dollar. Zudem fällt eine einmalige Gebühr von 4.100 Dollar beim Kauf an.
Wohnfläche in m²
163 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
3 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
nein
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

288.824 €

Maklerprovision:

keine

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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