Kapitalanlage mit 7 % Rendite exkl. Ladenlokal - Alter Markt Wattenscheid
WEYEL-IMMOBILIEN
Objektbilder
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Objektstandort
44866 Bochum / Wattenscheid
Anbieter
WEYEL-IMMOBILIEN
Kantstraße 22
44867 Bochum
Kontakt
Tel |
02327-4126864 Direkt anrufen |
Durchwahl |
02327-4126864 Direkt anrufen |
Mobil |
+49 170 5420020 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Exklusives Ladenlokal in exponierter Lage
Prima in der Außenwerbung!
Das Ladenlokal eignet sich mit der Fenster - Präsentationsfläche hin zum Gertrudisplatz perfekt, um ein breites Publikum anzusprechen!
Zusätzlich zum täglichen Geschäftsbetrieb findet hier dienstags und freitags der Wochenmarkt statt.
Das elegante und moderne Gebäude passt sich wunderbar in die Fassadenfront der Nachbarhäuser aus der Gründerzeit ein.
Erbaut in 2014 verfügt die Immobilie über einen modernen Standard. Praktisch und unsichtbar ist die Fußbodenheizung.
Im vorderen Bereich empfangen Sie Ihre Kunden, persönliche Serviceangelegenheiten regeln Sie im hinteren backoffice - Bereich.
Das Ladenlokal verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein WC.
Zusätzliche Lagerfläche besteht im zugehörigen Kellerraum im Untergeschoß.
Ihre Kunden parken 90 Minuten kostenfrei im Parkhaus des gegenüberliegenden Gertrudiscenter.
Ideal für ein serviceorientiertes Kundenbüro!
Prima in der Außenwerbung!
Das Ladenlokal eignet sich mit der Fenster - Präsentationsfläche hin zum Gertrudisplatz perfekt, um ein breites Publikum anzusprechen!
Zusätzlich zum täglichen Geschäftsbetrieb findet hier dienstags und freitags der Wochenmarkt statt.
Das elegante und moderne Gebäude passt sich wunderbar in die Fassadenfront der Nachbarhäuser aus der Gründerzeit ein.
Erbaut in 2014 verfügt die Immobilie über einen modernen Standard. Praktisch und unsichtbar ist die Fußbodenheizung.
Im vorderen Bereich empfangen Sie Ihre Kunden, persönliche Serviceangelegenheiten regeln Sie im hinteren backoffice - Bereich.
Das Ladenlokal verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein WC.
Zusätzliche Lagerfläche besteht im zugehörigen Kellerraum im Untergeschoß.
Ihre Kunden parken 90 Minuten kostenfrei im Parkhaus des gegenüberliegenden Gertrudiscenter.
Ideal für ein serviceorientiertes Kundenbüro!
Lage des Objektes
Wir bieten hier eine repräsentative Büro - Ladenlokalfläche am Rande der Wattenscheider Fußgängerzone an. Alle Einkäufe - ob alltäglich, oder nicht, lassen sich mit einem Besuch an Ihrem Standort verbinden.
Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt!
Busse und Bahnen fahren vom August - Bebel Platz in Rufweite ab.
Die Autobahn ist in 5 Minuten erreicht.
Der Hauptbahnhof Wattenscheid mit Anbindung an den Fernverkehr ist 1000 Meter entfernt.
Sprechen Sie Ihre Kunden direkt an - regional -und mit allen Möglichkeiten der Überregionalität!
Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt!
Busse und Bahnen fahren vom August - Bebel Platz in Rufweite ab.
Die Autobahn ist in 5 Minuten erreicht.
Der Hauptbahnhof Wattenscheid mit Anbindung an den Fernverkehr ist 1000 Meter entfernt.
Sprechen Sie Ihre Kunden direkt an - regional -und mit allen Möglichkeiten der Überregionalität!
Ausstattung
-Teeküche (kann übernommen werden)
-WC
-Fußbodenheizung
-Keller/Lagerraum
-breite Fensterfront
-die Empfangstheke kann übernommen werden
-Büromöbel können teilweise übernommen
werden
-Parkmöglichkeit im Gertrudiscenter gegenüber
(90 Minuten frei)
mtl. Hausgeld : 177,00 Euro
inkl. Treppenhausreinigung
-WC
-Fußbodenheizung
-Keller/Lagerraum
-breite Fensterfront
-die Empfangstheke kann übernommen werden
-Büromöbel können teilweise übernommen
werden
-Parkmöglichkeit im Gertrudiscenter gegenüber
(90 Minuten frei)
mtl. Hausgeld : 177,00 Euro
inkl. Treppenhausreinigung
Energie
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Gültig bis: | 2024-04-10 |
Baujahr (laut Energieausweis): | 2014 |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Endenergiededarf: | 25.30 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger: | Luftwp |
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit dem Notarvertrag fällig.
Sie sind Investor und möchten Ihr Portfolio erweitern?
Teilen Sie uns Ihr Suchprofil per E-Mail an info@weyel-immobilien.de mit.
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit dem Notarvertrag fällig.
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Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahl1
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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Kellerkeine Angabe
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Baujahr2014
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten200 €
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Verfügbar absofort
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Nutzfläche64 m²
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Ladenfläche56 m²
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Büroflächekeine Angabe
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Lagerfläche13 m²
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
170.000 €
Maklerprovision:
3,57 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer