4 Kindergärtenprojekte im Paket - Mit Mietverträgen und Baugenehmigung

WEYEL-IMMOBILIEN

Objektbilder

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Objektstandort

45329 Essen / Altenessen-Nord

Anbieter

Kantstraße 22
44867 Bochum
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Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkauf stehen vier Kindergärten.


1. Kindergarten in Duisburg
Grundstücksgröße = 1612 m²
Mietfläche = 875 m²
Kaltmiete je qm/ Monat It. Ursprungsmietvertrag = 12,70€ / m²
Kaltmiete je qm/ Monat per 08/23 = 14,12€ / m²
Kaltmiete p.a. ca. per 08/23 = 148.000,00€
Kaufpreis Verkauf (ohne Inedx) = 3.030.000,00€
Kaufpreis Grundstück= 860.000,00€

2. Kindergarten in Essen
Grundstücksgröße = 1760 m²
Mietfläche = 715 m²
Kaltmiete je qm/ Monat It. Ursprungsmietvertrag = 12,95€ / m²
Kaltmiete je qm/ Monat per 08/23 = 14,32€ / m²
Kaltmiete p.a. ca. per 08/23 = 123.000,00€
Kaufpreis Verkauf (ohne Inedx) = 2.600.000,00€
Kaufpreis Grundstück = 980.000,00€

3. Kindergarten in Wuppertal
Grundstücksgröße = 1900 m²
Mietfläche = 900 m²
Kaltmiete je qm/ Monat It. Ursprungsmietvertrag = 12,95€ / m²
Kaltmiete je qm/ Monat per 08/23 = 14,32€ / m²
Kaltmiete p.a. ca. per 08/23 = 155.000,00€
Kaufpreis Verkauf (ohne Inedx) =
Kaufpreis = 1.090.000,00€

4. Kindergarten in Wachtberg
Grundstücksgröße = 1614 m²
Mietfläche = 715 m²
Kaltmiete je qm/ Monat It. Ursprungsmietvertrag = 10,50€ / m²
Kaltmiete je qm/ Monat per 08/23 = 11,60€ / m²
Kaltmiete p.a. ca. per 08/23 = 99.500,00€
Kaufpreis Verkauf (ohne Inedx) =
Kaufpreis = 350.000,00€

Lage des Objektes

Zu 1.
In Duisburg liegt der Kindergarten in einer von prächtigen Ulmen gesäumten Allee und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine nahegelegene Haltestelle wird regelmäßig von mehreren Buslinien bedient. Für Eltern, die mit dem Auto kommen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Zu 2.
Der Kindergarten in Essen liegt in einem lebendigen Wohngebiet mit einer familiären Atmosphäre. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Die Karl-Meyer-Straße zeichnet sich durch geringen Verkehr aus, was die Sicherheit der Kinder fördert. In der Nähe gibt es viele Spielplätze, Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten im Freien.

Zu 3.

In Wuppertal, bietet die Umgebung des Kindergartens eine sichere, familiäre Umgebung für Kinder. Die ruhige Straße und nahegelegene Spielplätze fördern eine gesunde Entwicklung. Optimale Verkehrsanbindung mit Parkmöglichkeiten und Bushaltestellen erleichtern die Anreise.

Zu 4.
In der idyllischen Gemeinde Wachtberg liegt ein Kindergarten, umgeben von der malerischen Landschaft des Rheinlands. Die ruhige, verkehrsarme Umgebung schafft eine sichere und entspannte Atmosphäre. Weite Spiel- und Sportflächen in der Nähe laden zum Erkunden ein, während die Nähe zum Waldgebiet Naturerlebnisse ermöglicht. Die günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Wohngebiete erleichtert den Eltern die Erreichbarkeit des Kindergartens.

Ausstattung

in Absprache mit Bauherr und Mieter.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.

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Wohnfläche in m²

keine Angabe

Zimmeranzahl

keine Angabe

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

keine Angabe

Baujahr

keine Angabe

Grundstücksgröße

6886 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

keine Angabe

Ladenfläche

keine Angabe

Bürofläche

keine Angabe

Lagerfläche

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

3.270.000 €

Maklerprovision:

4,76% Provision incl. 19% Mehrwertsteuer.

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