TOP gepflegtes Einfamilienhaus in Ochsenhausen mit Pool und Sauna!! Endenergieverbrauch B
RPG Birich Immobilien
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Objektstandort
88416 Ochsenhausen
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
| Tel |
07352-9415755 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
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Unser Immobilien-Angebot
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Leben bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 652m² erwartet Sie ein exklusives Anwesen mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Geräumiges Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort
In diesem exquisiten Haus stehen Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt das Haus über 2 Gäste-WCs und 2 Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und modernem Design überzeugen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.
Luxuriöse Ausstattung und exklusive Extras
Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die edlen Granitböden verleihen den Räumen ein exquisites Ambiente, während die moderne Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entspannen Sie im eigenen Pool und lassen Sie die Seele in der Sauna mit Kaltwasserbecken baumeln.
Das hochwertige Bad mit Whirlpoolbadewanne lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein.
Perfekter Rückzugsort im eigenen Gartenparadies
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen zwei Terrassen, eine Grillstelle und modernen Glassichtschutz, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Granitsteine im Garten und Hof verleihen dem Außenbereich eine ansprechende Optik.
Die vorhandene Wasserzisterne trägt zur nachhaltigen Bewirtschaftung des Gartens bei und unterstützt Sie bei der Gartenpflege.
Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück. Lassen Sie sich von der luxuriösen Ausstattung und den exklusiven Extras begeistern und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.
Geräumiges Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort
In diesem exquisiten Haus stehen Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt das Haus über 2 Gäste-WCs und 2 Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und modernem Design überzeugen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.
Luxuriöse Ausstattung und exklusive Extras
Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die edlen Granitböden verleihen den Räumen ein exquisites Ambiente, während die moderne Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entspannen Sie im eigenen Pool und lassen Sie die Seele in der Sauna mit Kaltwasserbecken baumeln.
Das hochwertige Bad mit Whirlpoolbadewanne lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein.
Perfekter Rückzugsort im eigenen Gartenparadies
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen zwei Terrassen, eine Grillstelle und modernen Glassichtschutz, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Granitsteine im Garten und Hof verleihen dem Außenbereich eine ansprechende Optik.
Die vorhandene Wasserzisterne trägt zur nachhaltigen Bewirtschaftung des Gartens bei und unterstützt Sie bei der Gartenpflege.
Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück. Lassen Sie sich von der luxuriösen Ausstattung und den exklusiven Extras begeistern und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.
Lage des Objektes
Ochsenhausen liegt malerisch im Herzen von Oberschwaben, im südlichen Teil von Baden-Württemberg. Die charmante Kleinstadt beeindruckt mit ihrem historischen Flair, gepflegten Grünflächen und einer vielfältigen Kulturlandschaft.
Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Die Lage nahe des Federsees, einem der größten Moor- und Seenlandschaften in Süddeutschland, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Vogelbeobachtung und Naturerkundung.
Ochsenhausen selbst besticht durch seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt ist zudem bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, das sich in verschiedenen Museen, Galerien und Veranstaltungen widerspiegelt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Ochsenhausen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bundesstraßen B312 und B465 bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm, Stuttgart und München.
Insgesamt bietet Ochsenhausen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ein attraktiver Wohn- und Lebensort.
Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Die Lage nahe des Federsees, einem der größten Moor- und Seenlandschaften in Süddeutschland, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Vogelbeobachtung und Naturerkundung.
Ochsenhausen selbst besticht durch seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt ist zudem bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, das sich in verschiedenen Museen, Galerien und Veranstaltungen widerspiegelt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Ochsenhausen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bundesstraßen B312 und B465 bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm, Stuttgart und München.
Insgesamt bietet Ochsenhausen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ein attraktiver Wohn- und Lebensort.
Ausstattung
- Grundstück: 652 m²
- Doppelgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Hochwertige Granitböden
- Hochwertige Ausstattung
- Klingel mit Videoüberwachung
- Pool
- Sauna mit Kaltwasserbecken
- Hochwertiges Bad mit Whirlpool-Badewanne
- Grillstelle
- Moderne Glassichtschutzwände im Garten
- Granitsteine im Garten und Hof
- Wasserzisterne
- Doppelgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Hochwertige Granitböden
- Hochwertige Ausstattung
- Klingel mit Videoüberwachung
- Pool
- Sauna mit Kaltwasserbecken
- Hochwertiges Bad mit Whirlpool-Badewanne
- Grillstelle
- Moderne Glassichtschutzwände im Garten
- Granitsteine im Garten und Hof
- Wasserzisterne
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2033-04-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 2004 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchkennwert: | 62.43 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²226,2 m²
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Zimmeranzahl6,5
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
2
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
Terrassen: 2
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Garage/Stellplätze2
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Etagen4
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KellerJA
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Baujahr2004
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Grundstücksgröße652 m²
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
855.000 €
Maklerprovision:
2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.