Produktionsunternehmen mit Immobilie, modernem Maschinenpark und Kundenstamm – ideale Nachfolgelösung
RPG Birich Immobilien
Objektbilder
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Objektstandort
89077 Ulm
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
In der dynamischen Wirtschaftsregion Ulm steht ein etabliertes Produktionsunternehmen inklusive Immobilie und gewachsenem Kundenstamm zum Verkauf. Der Betrieb ist vollständig modernisiert und auf hochpräzise Metallbearbeitung und Zerspanungstechnik ausgerichtet.
Die Immobilie umfasst eine Produktions- und Lagerfläche von ca. 690 m² sowie 215 m² Bürofläche auf zwei Etagen – ausgestattet mit Sozialräumen, Dusche, Umkleide, Küche und Aufenthaltsraum. Das Grundstück (ca. 2.500 m²) bietet ausreichend Parkplätze (15+) und Erweiterungspotenzial.
Der Maschinenpark ist auf dem neuesten Stand und sichert maximale Effizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung (2022), LED-Beleuchtung sowie eine erweiterte Zwischenbühne.
Mit 13 qualifizierten Mitarbeitern und stabilen Kundenbeziehungen bietet der Betrieb beste Voraussetzungen für einen nahtlosen Übergang und weiteres Wachstum.
Highlights:
- Immobilie inkl. Produktionshalle, Büros und Parkflächen
- Modernisierung 2022 (Heizung, LED, Infrastruktur)
- Leistungsstarker Maschinenpark (Details auf Anfrage)
- Etablierter Kundenstamm und eingespieltes Team
- Attraktive Lage in einer starken Wirtschaftsregion
Die Immobilie umfasst eine Produktions- und Lagerfläche von ca. 690 m² sowie 215 m² Bürofläche auf zwei Etagen – ausgestattet mit Sozialräumen, Dusche, Umkleide, Küche und Aufenthaltsraum. Das Grundstück (ca. 2.500 m²) bietet ausreichend Parkplätze (15+) und Erweiterungspotenzial.
Der Maschinenpark ist auf dem neuesten Stand und sichert maximale Effizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung (2022), LED-Beleuchtung sowie eine erweiterte Zwischenbühne.
Mit 13 qualifizierten Mitarbeitern und stabilen Kundenbeziehungen bietet der Betrieb beste Voraussetzungen für einen nahtlosen Übergang und weiteres Wachstum.
Highlights:
- Immobilie inkl. Produktionshalle, Büros und Parkflächen
- Modernisierung 2022 (Heizung, LED, Infrastruktur)
- Leistungsstarker Maschinenpark (Details auf Anfrage)
- Etablierter Kundenstamm und eingespieltes Team
- Attraktive Lage in einer starken Wirtschaftsregion
Lage des Objektes
Mikrolage: Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage innerhalb Ulms, die sich durch kurze Wege zu lokalen Versorgungseinrichtungen, schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten und die Nähe zu anderen gewerblichen Einrichtungen auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus industriellen, kommerziellen und teilweise auch wohnwirtschaftlichen Flächen, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Geschäftspartner erhöht.
Makrolage: Ulm, gelegen in Süddeutschland, ist ein dynamischer und stetig wachsender Wirtschaftsstandort, der sich durch seine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Märkten auszeichnet. Als Teil der wirtschaftlich starken Region Baden-Württemberg, profitiert Ulm von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Stuttgart, München und die Schweiz schnell erreichbar sind. Die Stadt zieht durch ihre hochentwickelten technologischen und wissenschaftlichen Einrichtungen sowie durch die hohe Lebensqualität Fachkräfte und Unternehmen an, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Diese Kombination aus einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage macht das Gewerbeobjekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld ausbauen möchten.
Makrolage: Ulm, gelegen in Süddeutschland, ist ein dynamischer und stetig wachsender Wirtschaftsstandort, der sich durch seine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Märkten auszeichnet. Als Teil der wirtschaftlich starken Region Baden-Württemberg, profitiert Ulm von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Stuttgart, München und die Schweiz schnell erreichbar sind. Die Stadt zieht durch ihre hochentwickelten technologischen und wissenschaftlichen Einrichtungen sowie durch die hohe Lebensqualität Fachkräfte und Unternehmen an, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Diese Kombination aus einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage macht das Gewerbeobjekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld ausbauen möchten.
Ausstattung
Eckdaten zum Angebot:
Standort: Dynamische Wirtschaftsregion Ulm
Betriebsart: Produktionsunternehmen (Metallbearbeitung / Zerspanungstechnik)
Inklusive: Immobilie, moderner Maschinenpark, bestehender Kundenstamm
Grundstück: ca. 2.500 m²
Produktions- & Lagerfläche: ca. 690 m²
Bürofläche: ca. 215 m² auf zwei Etagen
Baujahr: 1989
Modernisierung: 2022 (Wärmepumpen-Heizung mit Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtung, Druckluftanlage, erweiterte Zwischenbühne)
Mitarbeiter: 13 (Fachkräfte & Verwaltung)
Parkplätze: 15+
Besonderheiten:
- Effizienter Maschinenpark für Drehen & Fräsen (Liste auf Anfrage)
- Sozialräume, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum, Küche
- Stabile Kundenstruktur & Auftragslage
- Erweiterungspotenzial vorhanden
- Verkauf: Unternehmensnachfolge - inklusive laufendem Betrieb
Energieausweis: In Bearbeitung
Standort: Dynamische Wirtschaftsregion Ulm
Betriebsart: Produktionsunternehmen (Metallbearbeitung / Zerspanungstechnik)
Inklusive: Immobilie, moderner Maschinenpark, bestehender Kundenstamm
Grundstück: ca. 2.500 m²
Produktions- & Lagerfläche: ca. 690 m²
Bürofläche: ca. 215 m² auf zwei Etagen
Baujahr: 1989
Modernisierung: 2022 (Wärmepumpen-Heizung mit Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtung, Druckluftanlage, erweiterte Zwischenbühne)
Mitarbeiter: 13 (Fachkräfte & Verwaltung)
Parkplätze: 15+
Besonderheiten:
- Effizienter Maschinenpark für Drehen & Fräsen (Liste auf Anfrage)
- Sozialräume, Dusche, Umkleide, Aufenthaltsraum, Küche
- Stabile Kundenstruktur & Auftragslage
- Erweiterungspotenzial vorhanden
- Verkauf: Unternehmensnachfolge - inklusive laufendem Betrieb
Energieausweis: In Bearbeitung
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahlkeine Angabe
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerNEIN
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Baujahr1989
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abnach Absprache
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Nutzflächekeine Angabe
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Ladenflächekeine Angabe
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Büroflächekeine Angabe
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Lagerfläche685 m²
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
2.300.000 €
Maklerprovision:
3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtverkaufspreis.