Modern. Flexibel. Repräsentativ. – Büro- und Gewerbefläche mit Weitblick

RPG Birich Immobilien

Objektbilder

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Objektstandort

88441 Mittelbiberach

Anbieter

RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
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Unser Immobilien-Angebot

Zur Miete steht eine hochwertige und gepflegte Gewerbeeinheit in Mittelbiberach, westlich von Biberach an der Riß. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet, umgeben von viel Grün – ideal für konzentriertes Arbeiten in entspannter Atmosphäre.

Die Bürofläche umfasst bis zu 300 m², auf Wunsch auch teilbar ab 100 m². Die moderne Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Großraumbüro, zwei separaten Zimmern, einer praktischen Teeküche, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einem Serverraum mit Lüftung. Das Gebäude ist vollständig mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bietet so optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsprozesse.

Dank der massiven Betonbauweise und großzügigen Fensterflächen wirkt das Objekt hell, offen und einladend. Die gepflegte Gartenfläche eignet sich ideal für Pausen oder informelle Meetings im Freien. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung – weitere können bei Bedarf angefragt werden.

Die Lage in Mittelbiberach (Industriestraße 36) bietet eine gute Anbindung an Biberach sowie die umliegenden Orte. Die Nähe zur Natur und die geringe Verkehrsbelastung schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten – fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch gut erreichbar.

Verfügbar ab Mitte Juni 2025
Miete: 10 €/m²
Mietkonditionen auf Anfrage

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Funktionalität legen.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegt ruhig, aber dennoch zentral in einem gepflegten Industriegebiet, das sich durch eine durchdachte Bebauung und ein angenehmes Umfeld auszeichnet.

Die Lage bietet kurze Wege zur nächsten Stadt sowie schnelle Anbindungen an das regionale Straßennetz. Für Mitarbeitende und Kunden sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.
Der Standort punktet zudem durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen beruflicher Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf Standortqualität legen.

Ausstattung

Fläche: 300 m² (teilbar ab 100 m²)
Mietpreis: 10 €/m²
Verfügbar: ab Mitte Juni 2025

Räume & Aufteilung
- Großraumbüro mit viel Tageslicht
- 2 separate Büroräume
- Teeküche
- Damen- und Herren-WCs
- Serverraum mit Lüftung

Technik & Ausstattung
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Betonbauweise mit großen Fensterflächen
- Hochwertiger, sehr gepflegter Zustand

Außenbereich
- Gartenfläche zur Mitnutzung
- 2 Parkplätze (weitere auf Anfrage)
- Ruhige Gewerbelage, gute Anbindung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Wohnfläche in m²

keine Angabe

Zimmeranzahl

3

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

2000

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

ca. 15.06.2025

Nutzfläche

keine Angabe

Ladenfläche

keine Angabe

Bürofläche

300 m²

Lagerfläche

keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

0 €

Maklerprovision:

2,50 Monatskaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss.

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