Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Ochsenhausen

RPG Birich Immobilien

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Objektstandort

88416 Ochsenhausen

Anbieter

RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
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Unser Immobilien-Angebot

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ochsenhausen bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnraum, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Diese wurde im Jahr 2020 stilvoll saniert.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter und befindet sich im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Lage des Objektes

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnstraße direkt in Ochsenhausen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ochsenhausen. Zudem sind öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ochsenhausen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge bietet.
Bekannt ist Ochsenhausen für seine beeindruckende barocke Klosteranlage. Hier befindet sich heute in einem Teil die Landesmusikakademie Baden-Württemberg.
Kulturell und sportlich hat Ochsenhausen einiges zu bieten.
Auch international ausgerichtete Firmen sind in hier ansässig.

Ausstattung

-Erstbezug 2020
-Moderne und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung
-Offener Wohn- und Essbereich / Südwest
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
-Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Praktische Abstellkammer
-Zentrale und dennoch ruhige Lage in Ochsenhausen
-Badezimmer mit Fenster
-Gäste-WC
-Die Deckenhöhe liegt bei knapp 2,70 m²
-Fenster 2-fach-Verglasung
-Parkett aus Eichenholz
-Fahrrad- Mülltonnenraum in der Gemeinschaftsgarage
-KFZ- Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
-Separater Abstellraum im Keller
-Terrasse
-Aufzug
-Barrierefrei
-massive Bauweise vom Haus uvm.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2030-07-16
Baujahr (laut Energieausweis): 1999
Energieeffizienz­klasse: B
Energieverbrauch­kennwert: 64.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

RPG Birich Immobilien
Telefon: 0176-46661680
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Wohnfläche in m²

90 m²

Zimmeranzahl

3,5

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

4

Keller

JA

Baujahr

1860

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

493.000 €

Maklerprovision:

2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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