2-Zimmer-Wohnung, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Bad Buchau

RPG Birich Immobilien

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Objektstandort

88422 Bad-Buchau

Anbieter

RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
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Unser Immobilien-Angebot

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 63 m² und befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher praktischer Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage des Objektes

Bad Buchau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Biberach in der Region Oberschwaben. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von Hügeln, Wäldern und in der Nähe des Federsees, einem der größten Seen in Baden-Württemberg. Hier sind einige Merkmale der Lage von Bad Buchau:

Federsee: Bad Buchau liegt in unmittelbarer Nähe des Federsees, einem bedeutenden Natur- und Vogelschutzgebiet. Der Federsee und seine Umgebung bieten Möglichkeiten zum Wandern, Vogelbeobachten und Naturschutzaktivitäten.

Thermalquellen: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen, die für ihre gesundheitsfördernden Eigenschaften geschätzt werden. Das Thermalbad Federsee-Therme ist ein beliebter Ort für Entspannung und Wellness.

Historische Altstadt: Bad Buchau verfügt über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und charmanten Gassen. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Kloster Buchau und das Federseemuseum.

Tourismus: Die Stadt zieht aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, ihrer kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrer Gesundheitseinrichtungen viele Touristen an. Sie ist auch Teil der Oberschwäbischen Barockstraße.

Verkehrsanbindung: Bad Buchau ist über die Bundesstraße B 311 gut erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Biberach an der Riß.

Insgesamt ist Bad Buchau für seine natürliche Schönheit, seine historische Bedeutung und seine Rolle als Kurort bekannt. Es ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Ruhe der Natur und die kulturellen Attraktionen der Region genießen möchten.

Ausstattung

-2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und offener Küche.
-Hochwertige Küche mit Markengeräten.
-Geräumiges Schlafzimmer.
-Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung.
-Große Fenster für viel Tageslicht.
-Elektrische Rollläden.
-Komplett neue Wasser- sowie Elektroinstallation (im Jahr 2019 durchgeführt).
-Neue Heizung sowie Installation (im Jahr 2019 durchgeführt).
-Spanndecke mit Beleuchtung.
-Raumhöhe ca. 2,90 Meter.
-Türen und Türzargen wurden im Jahr 2019 ausgetauscht.
-Kellerraum.
-Tiefgaragenstellplatz.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-11-05
Baujahr (laut Energieausweis): 1990
Energieeffizienz­klasse: E
Energieverbrauch­kennwert: 151.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/­Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Wohnfläche in m²

63 m²

Zimmeranzahl

2

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

TEIL

Baujahr

1990

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

185.000 €

Maklerprovision:

2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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