In einer Welt, in der der Immobilienmarkt zunehmend an Komplexität gewinnt, steht eine wichtige Frage im Raum: Ist der Kauf von Immobilien heutzutage noch eine lohnende Investition? Diese Frage richtet sich an Häuslebauer und Investoren gleichermaßen und verlangt eine differenzierte Betrachtung.
Die Herausforderung steigender Bauzinsen
Aktuelle Entwicklungen zeigen einen deutlichen Anstieg der Bauzinsen, was den Erwerb von Immobilien auf Kreditbasis weniger attraktiv erscheinen lässt. Eine genaue Überprüfung der finanziellen Lage ist daher unerlässlich, besonders in Hochpreisregionen wie München und Berlin. Ebenso spielt die energetische Sanierung und die Standortwahl – ob Provinz oder urbanes Zentrum – eine entscheidende Rolle.
Neue Wege für Kleinanleger
Der Markt bietet jedoch auch Chancen: Bei einem Rückgang der Immobilienpreise könnten sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Kleinanleger ergeben. Hier kommt auch die innovative Blockchain-Technologie mit ihren Anteilen eines digitalen „Security Tokens“ ins Spiel.
Blockchain – Die Zukunft der Immobilieninvestition?
Durch die Nutzung von Security Tokens wird es möglich, Immobilien in kleinere, erschwingliche Anteile zu unterteilen. Diese Technologie erlaubt es Investoren, bereits mit kleinen Beträgen in den Immobilienmarkt einzusteigen. Sie erwerben damit Anteile an Immobilien und profitieren dank Smart Contracts automatisiert von den Erträgen.
Ein sanfter Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen
Für Interessenten, die schon immer von Immobilieninvestitionen träumten, bieten Security-Token-Anbieter einen behutsamen Zugang zu diesem komplexen Thema. Eine umfassende Recherche in Bezug auf das Konzept und der Erfahrung der Emittenten bleibt jedoch auch hier unerlässlich.
Informieren und Entdecken
Obwohl die Welt der digitalen Währung erst am Anfang steht und die „Abkühlung“ beim Thema von z.B. „NFT’s“ oder anderen digitalen Assets als virtuelle Investmentoptionen dem Markt einen Rückschlag verpasst haben wird eine Sache deutlich: Es wird zukünftig „digitale Währungen“ der einzelnen Notenbanken geben und dies wird, über kurz oder lang, auch den Bereich der „Tokenisierung“ von Immobilieninvestitionen wieder verstärkt in den Fokus der Investoren rücken.
„Der Immobilienmarkt befindet sich in einem deutlichen Wandel. Und hier geht es nicht nur um den Generationenwechsel, sondern auch um die Art der Immobilieninvestitionen. Während traditionelle Investitionsmodelle oft an ihre Grenzen stoßen, bietet die weiterentwickelte Blockchain-Technologie innovative und zugängliche Lösungen. Dies öffnet ein neues Kapitel für Investoren, die bereit sind, sich den digitalen Herausforderungen des 21. Jahrhunderts zu stellen und neue Wege in den kommenden digitalen "Immowelten" zu beschreiten,“ beschreibt Hartmut Goldau, Gründer und Geschäftsführer der bundesweit aktiven Immobilienplattform „Immo2find“ vorausschauend.
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