Der Verkauf einer Immobilie bedeutet weit mehr als nur die Übertragung von Wohneigentum. Es ist ein Schritt in eine neue Lebensphase, geprägt von Emotionen und Erinnerungen. In dieser sensiblen Situation steht Ihnen Rainer Elsmann und sein Team als engagierte Immobilienpartner vor Ort uneingeschränkt zur Seite. Mit seiner langjährigen Markterfahrung und dem nötigen Fingerspitzen-Verhandlungsgeschick setzt das Team um Rainer Elsmann alles daran, das optimale Ergebnis zu erzielen! Warum es sich lohnt, beim Thema Haus kaufen Emmerich oder Haus verkaufen Emmerich und natürlich auch im weiteren Einzugsgebiet auf Experten zu setzen, erklären wir gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.
Kontaktieren Sie uns doch bitte in einem unserer Büros in Emmerich, Kalkar, Bocholt oder beim zuständigen Droomhuis-Büro für Immobilien in den Niederlanden.
Wir stehen Ihnen mit Herz und Sachverstand zur Verfügung und freuen uns auf unser Kennenlernen!
Einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Emmerich-Leegmeer
Mit Liebe zum Detail präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Emmerich-Leegmeer. Schulen, Kindergärten und Banken befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern, während der Autobahnzubringer Emmerich-Ost nur 4 Autominuten entfernt ist.
Highlights der Immobilie:
- Grundstück: ca. 814 m²
- Wohnfläche: ca. 179 m²
- Baujahr: 1992
- Garten gestaltet von echten Experten – sie werden begeistert sein!
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten
Wohnkomfort trifft auf durchdachtes Design
Das Haus, massiv erbaut mit Kalksandsteinen und Sichtbetondecken, bietet im Erdgeschoss eine moderne Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und einen Eingangsbereich mit Garage. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein lichtverwöhnter Flur. Das Untergeschoss beherbergt großzügige Abstellräume, einen Hobbyraum sowie einen Waschraum mit WC und Dusche - alles mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.
Die Gaszentralheizung von Viessmann sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten bequeme Parkmöglichkeiten für all Ihre 2 und 4-rädrigen Bewegungseinheiten.
Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen
Besonderes Augenmerk wurde auf die Details gelegt, die ein Zuhause ausmachen. Der Garten, gestaltet von Fachleuten, lädt mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Genießen ein. Die überdachte Hauptterrasse, zugänglich vom Wohn-/Essbereich, schafft eine private Oase durch natürliche Einfriedungen. Traumhaft!
Ausstattungsdetails:
- Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
- Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Moderne Küchenausstattung von Miele und Gaggenau
- Alarmgesichertes Gebäude für zusätzliche Sicherheit
Termin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken
„Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich besonderen Zuhause sind - mit Privatgarten, durchdachter Architektur plus einem gemütlichen und tageslichtverwöhntem Wohnzimmer - dann planen Sie jetzt unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns ein. Denn wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr Ziel „Haus kaufen Emmerich“ in greifbare Nähe zu rücken“, erläutert Rainer Elsmann, Gründer und Geschäftsführer von Elsmann Immobilien kompetent.
„Unsere langjährige Expertise verbunden mit regelmäßigen Fortbildungen, um immer am Puls der neuen Technik zu sein, vermitteln Ihnen bei solch einer wichtigen Kaufentscheidung ein „richtig gutes Gefühl“. Vertrauen Sie sehr gerne auf unsere Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien.“, ergänzt Rainer Elsmann voller Motivation.
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