Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Anthuber Immobilien GmbH
Objektbilder
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Objektstandort
86573 Obergriesbach
- Bayern
Anbieter
Anthuber Immobilien GmbH
Holbeinstr 10a
86345 Neusaess
Kontakt
| Tel |
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+49 (0) 821 48689360 Direkt anrufen |
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| Fax | +49 (0) 821 4339267 |
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Unser Immobilien-Angebot
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Obergriesbach
Einfamilienhaus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 112 Quadratmetern und 3 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine junge Familie.
Ruhige, ländliche Wohnlage
Fertigstellung Gebäude: 1979
Erdgeschoss: Flur mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Gäste- oder Kinderzimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Abstellraum und Zugang zum Speicher
Keller: Werkstatt, Abstellraum, Heizungskeller, Waschraum
Der Speicher kann ohne weiteres mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden
Auf dem Grundstück ist außerdem eine Einzelgarage. Ein weiteres Auto kann in der Einfahrt stehen.
Heizung: Ölheizung; wir weisen darauf hin, dass die Heizung ausgetauscht werden muss
Gebäudezustand: renovierungsbedürftig
Das Haus steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss es saniert werden.
Besonderheiten: Das Haus kann erweitert und um einen Anbau ergänzt werden.
Einfamilienhaus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 112 Quadratmetern und 3 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine junge Familie.
Ruhige, ländliche Wohnlage
Fertigstellung Gebäude: 1979
Erdgeschoss: Flur mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Gäste- oder Kinderzimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Abstellraum und Zugang zum Speicher
Keller: Werkstatt, Abstellraum, Heizungskeller, Waschraum
Der Speicher kann ohne weiteres mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden
Auf dem Grundstück ist außerdem eine Einzelgarage. Ein weiteres Auto kann in der Einfahrt stehen.
Heizung: Ölheizung; wir weisen darauf hin, dass die Heizung ausgetauscht werden muss
Gebäudezustand: renovierungsbedürftig
Das Haus steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss es saniert werden.
Besonderheiten: Das Haus kann erweitert und um einen Anbau ergänzt werden.
Lage des Objektes
Obergriesbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in der Planungsregion Augsburg.
In der gemütlichen kleinen Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt. Neben Kindergarten und Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, Gaststätte und Kegelbahn stehen den Bewohnern ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Raiffeisenbank zur Verfügung. Obergriesbach ist Haltepunkt der Paartalbahn und der Busse des AVV. Zusammen mit der günstigen, jeweils 5-minütigen Fahrzeit zu der Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 sowie der kurzen Strecke zum Flughafen Augsburg-Mühlhausen (15 km) ist Obergriesbach ein verkehrsgünstiger Standort.
Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an: Neben Fußball, Tennis, Schützen- und Musikverein sind der Krieger- und Soldatenverein und die Feuerwehrvereine genauso im Gemeindeleben vertreten wie z. B. der Obst- und Gartenbauverein und der Männergesangsverein.
Das Haus steht an einer ruhigen Strasse mit ähnlich bebauten Nachbargrundstücken
In der gemütlichen kleinen Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt. Neben Kindergarten und Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, Gaststätte und Kegelbahn stehen den Bewohnern ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Raiffeisenbank zur Verfügung. Obergriesbach ist Haltepunkt der Paartalbahn und der Busse des AVV. Zusammen mit der günstigen, jeweils 5-minütigen Fahrzeit zu der Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 sowie der kurzen Strecke zum Flughafen Augsburg-Mühlhausen (15 km) ist Obergriesbach ein verkehrsgünstiger Standort.
Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an: Neben Fußball, Tennis, Schützen- und Musikverein sind der Krieger- und Soldatenverein und die Feuerwehrvereine genauso im Gemeindeleben vertreten wie z. B. der Obst- und Gartenbauverein und der Männergesangsverein.
Das Haus steht an einer ruhigen Strasse mit ähnlich bebauten Nachbargrundstücken
Ausstattung
- Kachelofen aus dem Jahr 2000
- Einzelgarage und weiterer Außenparkplatz in der Hofeinfahrt
- Das Haus ist sanierungsbedürftig und muss vor einem Bezug oder einer Vermietung saniert und renoviert werden
- Die Heizung muss ausgetauscht werden
- Einzelgarage und weiterer Außenparkplatz in der Hofeinfahrt
- Das Haus ist sanierungsbedürftig und muss vor einem Bezug oder einer Vermietung saniert und renoviert werden
- Die Heizung muss ausgetauscht werden
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Ausstellungsdatum: | 09. 04. 2024 |
| Gültig bis: | 08.04.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1979 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieverbrauchkennwert: | 236 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieträger/Befeuerung: | Öl |
Sonstige Informationen
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wohnfläche in m²112 m²
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Zimmeranzahl3
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
(Ausstattung:
Dusche,
Wanne,
Fenster)
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätze1
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Etagenkeine Angabe
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KellerJA
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Baujahr1979
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Grundstücksgröße717 m²
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abab sofort
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
360.000 €
Maklerprovision:
3,57 %