Zwischen Stadt, Natur und Zukunft – exklusives Wohnen in Bestlage von Riedlingen
RPG Birich Immobilien
Objektbilder




































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Objektstandort
88499 Riedlingen

Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
Tel |
07352/9415755 Direkt anrufen |
Durchwahl |
07352-9415755 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes, liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Riedlingen. Hier erwartet Sie Lebensqualität auf ca. 125,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 48 m² praktische Nutzfläche und ein überschaubares Grundstück von ca. 175 m² – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das 1996 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Großzügige 4,5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Highlights dieses Hauses setzen sich im Untergeschoss fort: Neben reichlich Stauraum erwartet Sie eine eigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, die Fassade erhielt 2020 ein frisches Erscheinungsbild, und die sonnige Terrasse wurde 2018 neu angelegt. Zusätzlich steht ein gemütlicher Balkon zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für beste Medien- und Internetverbindungen sorgen Kabel- und Satellitenanschluss sowie LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen. Im Gartenbereich ergänzt eine praktische Gartenhütte das Angebot.
Dieses Haus ist bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier finden Sie den perfekten Mix aus moderner Ausstattung, gepflegtem Ambiente und einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Erleben Sie ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände – hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt.
Das 1996 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Großzügige 4,5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Highlights dieses Hauses setzen sich im Untergeschoss fort: Neben reichlich Stauraum erwartet Sie eine eigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, die Fassade erhielt 2020 ein frisches Erscheinungsbild, und die sonnige Terrasse wurde 2018 neu angelegt. Zusätzlich steht ein gemütlicher Balkon zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für beste Medien- und Internetverbindungen sorgen Kabel- und Satellitenanschluss sowie LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen. Im Gartenbereich ergänzt eine praktische Gartenhütte das Angebot.
Dieses Haus ist bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier finden Sie den perfekten Mix aus moderner Ausstattung, gepflegtem Ambiente und einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Erleben Sie ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände – hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt.
Lage des Objektes
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Riedlingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso sind überregionale Ziele schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu Gymnasium und Realschule, die direkt nebeneinander liegen. Damit ist das Objekt ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Kindergärten und weitere Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen und die Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Vereine, Sportstätten und kulturelle Angebote runden die hohe Lebensqualität in Riedlingen ab.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und profitieren dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu Gymnasium und Realschule, die direkt nebeneinander liegen. Damit ist das Objekt ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Kindergärten und weitere Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen und die Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Vereine, Sportstätten und kulturelle Angebote runden die hohe Lebensqualität in Riedlingen ab.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und profitieren dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ausstattung
- Baujahr 1996, laufend modernisiert
- Wohnfläche: ca. 125,50 m²
- Nutzfläche: ca. 48 m²
- Grundstück: ca. 175 m²
- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Voll unterkellert, inklusive Sauna
- Modernisierte Gasheizung (2024)
- Neue Fassadengestaltung (2020)
- Terrasse neu angelegt (2018)
- Sonnige Terrasse und Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- TV-Anschluss über Kabel und Satellit
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen außer im Schlafzimmer
- Gartenhütte zur Nutzung inklusive
- Objektzustand: neuwertig
- Bezugsfrei: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 125,50 m²
- Nutzfläche: ca. 48 m²
- Grundstück: ca. 175 m²
- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Voll unterkellert, inklusive Sauna
- Modernisierte Gasheizung (2024)
- Neue Fassadengestaltung (2020)
- Terrasse neu angelegt (2018)
- Sonnige Terrasse und Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- TV-Anschluss über Kabel und Satellit
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen außer im Schlafzimmer
- Gartenhütte zur Nutzung inklusive
- Objektzustand: neuwertig
- Bezugsfrei: ab sofort
Energie
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²125,5 m²
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Zimmeranzahl4,5
|
Küchenkeine Angabe
|
Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
Terrassen: 1
|
Garage/Stellplätzekeine Angabe
|
Etagen4
|
KellerJA
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Baujahr1996
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Grundstücksgröße175 m²
|
Nebenkostenkeine Angabe
|
Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
369.900 €
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.