Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Südwest-Loggia und Tiefgaragenstellplatz
RPG Birich Immobilien
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Objektstandort
88400 Biberach an der Riß
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
| Tel |
004973529415755 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
004973529415755 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Diese einladende 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 84,16 m² sowie einem angenehmen Wohnambiente. Dank des altersgerechten Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen.
Die komfortable Küche ist durch eine praktische Schiebetür vom Essbereich abgetrennt und bietet so optimale Bedingungen für entspanntes Kochen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Jahr 2017 wurden die Laminat- und Teppichböden erneuert, wodurch eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre entstanden ist. Die Kunststofffenster (Bj. 1997) mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung, Ruhe und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Loggia – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Momente an der frischen Luft zu verbringen.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und steht ab sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; außerdem stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die komfortable Küche ist durch eine praktische Schiebetür vom Essbereich abgetrennt und bietet so optimale Bedingungen für entspanntes Kochen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Jahr 2017 wurden die Laminat- und Teppichböden erneuert, wodurch eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre entstanden ist. Die Kunststofffenster (Bj. 1997) mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung, Ruhe und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Loggia – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Momente an der frischen Luft zu verbringen.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und steht ab sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; außerdem stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Lage des Objektes
Die Lage in Biberach an der Riß zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme, was sie besonders lebenswert macht. Als Knotenpunkt zwischen kulturellen Einrichtungen und Naturerholungsgebieten bietet Biberach seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren macht die Stadt ideal für Familien und Berufstätige. Biberach verfügt über eine breite Palette an Kindergärten und Schulen, die umfassende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen bieten. Diese Einrichtungen sind bekannt für ihre qualitativ hochwertigen Lehrprogramme und tragen zur umfassenden Förderung der jungen Generation bei.
Biberach ist zudem bekannt für seine gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Auch die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Angebot abrunden.
Zusätzlich bietet die Umgebung von Biberach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Stadt besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt ist Biberach eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet und ihren Bewohnern ein angenehmes und dynamisches Umfeld bietet.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren macht die Stadt ideal für Familien und Berufstätige. Biberach verfügt über eine breite Palette an Kindergärten und Schulen, die umfassende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen bieten. Diese Einrichtungen sind bekannt für ihre qualitativ hochwertigen Lehrprogramme und tragen zur umfassenden Förderung der jungen Generation bei.
Biberach ist zudem bekannt für seine gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Auch die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Angebot abrunden.
Zusätzlich bietet die Umgebung von Biberach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Stadt besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt ist Biberach eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet und ihren Bewohnern ein angenehmes und dynamisches Umfeld bietet.
Ausstattung
+ Baujahr 1974: Robuste und langlebige Massivbauweise
+ Wohnfläche 84,16 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern
+ Separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Schiebetür
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Bodenbeläge neu in 2017: Laminat in den Wohnbereichen und Teppich im Schlafzimmer
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, installiert 1995/1997
+ Große Loggia mit Südwestausrichtung für entspannte Stunden im Freien
+ Gemeinschaftseinrichtungen wie Wäschetrockenraum und Fahrradraum
+ Voll unterkellertes Haus mit eigenem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Zentralheizung mit Gas für eine effiziente Wärmeverteilung
+ Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
+ Wohnfläche 84,16 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern
+ Separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Schiebetür
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Bodenbeläge neu in 2017: Laminat in den Wohnbereichen und Teppich im Schlafzimmer
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, installiert 1995/1997
+ Große Loggia mit Südwestausrichtung für entspannte Stunden im Freien
+ Gemeinschaftseinrichtungen wie Wäschetrockenraum und Fahrradraum
+ Voll unterkellertes Haus mit eigenem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Zentralheizung mit Gas für eine effiziente Wärmeverteilung
+ Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2029-01-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1974 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieverbrauchkennwert: | 138.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 / 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
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E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²84,16 m²
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Zimmeranzahl3,5
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen1
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KellerJA
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Baujahr1974
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abnach Absprache
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
250.000 €
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.