Ihre neue Kapitalanlage!

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Objektbilder

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Objektstandort

26382 Wilhelmshaven

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven

Kontakt

Tel +49 4421 - 500 388 0
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Fax +49 4421 - 500 388 9

Unser Immobilien-Angebot

Wir möchten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Wilhelmshaven vorstellen.
Ihre neue Immobilie liegt in einer Seitenstraße, die idealerweise kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist. Fußläufig zur Marktstraße und Nordseepassage oder schnell mit dem Fahrrad zum Südstrand. Von hier kein Problem!
Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit gewachsener Mieterstruktur in einer zentralen Lage
von Wilhelmshaven. Nicht weit von vielen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in
alle Richtungen. Es ist von hier wirklich alles schnell erreicht, ob zur Schule oder zum Kindergarten oder zu Ärzten.
Diese attraktive Immobilie besteht aus einer angenehmen Größe von insgesamt 9 Wohneinheiten und 7 Garagen und wurde ca. 1963 in klinkerbauweise errichtet.
Idealerweise verfügt das Objekt über Wohnungsgrößen die immer gerne gefragt sind. Ob für ein Ehepaar oder für Singles - hier haben Sie die richtigen Räumlichkeiten.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 9 Zwei-Zimmerwohnung von ca. 46 m² bis ca. 60 m² Größe.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 488 m².
Das Gebäude besteht aus 3 Wohnetagen mit je 2 Balkonen. Der hinter dem Haus befindliche kleine Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zudem über zwei Außentreppen Zugang zum Keller.

Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Wie Sie sehen, haben Sie hier eine standfeste Immobilie mit interessanter Wohnlage, die das Wort
Leerstand bestimmt nicht oft kennenlernen wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Lage des Objektes

Die Innenstadt vereint sowohl die Vorzüge von Wohnen in der City als auch die vom Leben im Grünen beziehungsweise in Wassernähe. Hier finden sich alle wichtigen kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen.
Die Innenstadt Wilhelmshavens besteht aus den Stadtvierteln Kurpark, Südstadt und natürlich der City selbst. Geprägt ist dieser Teil der Stadt von einem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt selbst beschränken sich die Wohnmöglichkeiten auf die oberen Stockwerke der Geschäftshäuser.
Rund um den Kurpark finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser. Im gesamten Stadtteil überwiegt die Zahl der Single-Haushalte.
Das Kernstück der City ist die Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum mit typischen Geschäften der Einzelhandelsketten sowie der Touristeninformation.
Der Bahnhof und der Busbahnhof wurden in das Gebäude integriert. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Entlang der Marktstraße, der Fußgängerzone haben sich weitere Geschäfte, darunter auch individuelle Läden, angesiedelt.
In der Parallelstraße liegt der Börsenplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Rund um den Platz gibt es zahlreiche Kneipen und Cafés und besonders im Sommer ist er ein beliebter Treffpunt der Bewohner der Stadt.
(Quelle:immobilienscout24.de)

Ausstattung

Wissenswertes:
+ 9 Wohneinheiten
+ 6 Balkone
+ 7 Garagen im Hinterhof
+ Keller mit zwei Außentreppen
+ Dachboden
+ Vollvermietung bei den Wohneinheiten

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mieterschutzes keine weiteren Bilder der Innenräume veröffentlichen.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
Energieeffizienz­klasse: E
Energieverbrauch­kennwert: 153.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1963
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger:1999-2019

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!

Wohnfläche in m²

488 m²

Zimmeranzahl

18

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Balkone: 6

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

3

Keller

keine Angabe

Baujahr

1963

Grundstücksgröße

634 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

687.500 €

Besichtigungstermin vereinbaren!

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