*Bungalow mit Photovoltaik* traumhafte Lage in Wald an der Alz

KRAUSE Immobilien

Objektbilder

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Objektstandort

84518 Garching a d Alz - Bayern

Anbieter

Gramanstraße 54B
84518 Garching an der Alz
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Unser Immobilien-Angebot

Diesen Bungalow betreten Sie über einen kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten.
Im großzügigen Hausflur, in welchem auch die Garderobe ihren Platz findet erschließen sich der Zugang zum Gäste WC, zur Küche und Sie gelangen in das überaus geräumige Wohnzimmer mit großer, süd-östlich ausgerichteter Fensterfront und Zugang zum Garten, bzw. auf die Terrasse mit Wintergarten.

Im sehr großen Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, können Sie sich kreativ bei der Gartengestaltung ausleben.
Ein Gartenhäuschen bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie
Gartenmöbel.

Vom Hausflur gelangen Sie auch in den angrenzenden Flur von welchem sich die drei Schlafzimmer mit Gartenblick , sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erschließen.

Über die Kellertreppe gelangen Sie vom oberen Hausflur in den unteren Flur, der Sie dann in die Kellerräume, plus Heizungsraum führt. Die meisten Räume sind beheizbar.
Hier befindet sich zudem eine weitere Dusche und eine Sauna. Ein großer Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum nutzbar ist, bietet auch für so manche Party reichlich Platz.

Die im Jahr 2015 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Eine abschließbare Doppel-Garage mit Stromanschluss ist nur 5 Meter vom Hauseingang entfernt.

Es befindet sich auch eine Photovoltaikanlage mit 13KW auf dem Dach. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2029. Die monatliche Abschlagsvergütung beträgt 553 €.

Das Objekt ist noch bis 01.05.2025 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich netto auf 1.042 €.

Lage des Objektes

Der Bugalow liegt in Wald an der Alz, Landkreis Altötting, in ländlicher Umgebung. Das Objekt befindet sich nur 300 Meter Luftlinie zur Schule in Wald an der Alz. Im Ort Garching an der Alz befinden sich zahlreiche Läden, Bäcker, Wirtshaus, Friseur und Werkstätten sowie Banken und Ärzte. Die Autobahnanbindung A94 liegt nur ca. 15 km entfernt, ebenso die Städte Altötting, Mühldorf, Trostberg, Traunreut und Burghausen.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive Badausstattung
- Gäste-WC
- Teppichböden, sowie großteils Fliesenböden
- Fliesen im Badezimmern und Gäste-WC
- Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung
- eventuelle Möglichkeit der Dachaufstockung
- Einbauküche
- DSL
- Zentral-Ölheizung aus 2015
- Terrasse und Wintergarten
- Kellerräume zum Teil gefliest und beheizbar
- Doppel-Garage mit Stromanschluss im Kaufpreis inkludiert
- Gartenhaus mit knapp ca. 6 m²
- Photovoltaik mit 13KW
- schön angelegter, großer Garten

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 14. 05. 2024
Gültig bis: 14.05.2034 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Energieeffizienz­klasse: E
Energieverbrauch­kennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieträger/­Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses fantastische Bungalow anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

"Ein Herz für Ihr Objekt"

Wohnfläche in m²

126 m²

Zimmeranzahl

4

Küchen

Einbauküche

Bäder

1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)

Balkon/Terasse

Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

2

Etagen

1

Keller

JA

Baujahr

1972

Grundstücksgröße

950 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

01.07.2024

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

530.000 €

Maklerprovision:

Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt

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