In den deutschen Metropolregionen werden Spitzenmieten bezahlt, die dazu noch von Jahr zu Jahr zum Beispiel durch Indexmietverträge steigen.

Das gilt sowohl für Büromieten als auch Wohnungsmieten. Da kann man sich kaum vorstellen, dass etwa ein Drittel der Mieter für Phantomflächen bezahlt, die gar nicht existieren. In Deutschland zahlt laut Schätzungen des Deutschen Mieterbundes etwa ein Drittel der Mieter für Flächen, die gar nicht vorhanden sind, was bedeutet, dass den Mietverträgen falsche Flächenberechnungen zugrunde liegen – Millionenverluste für Mieter und ungerechtfertigte Millionengewinne für Vermieter. Dabei klären die Wohnflächenverordnung (WoFIV), die DIN 277 und andere Normen klar die Berechnungsparameter.

1000hands AG garantiert rechtskonforme Vermessung

In Berlin sitzt der Marktführer für Gebäudevermessung, die 1000hands AG, die weltweit Maßstäbe für lasergestützte Gebäudeerfassung setzt. Seit 25 Jahren schreibt das Unternehmen mit Vorstand Daniel Goesch eine Erfolgsgeschichte voller technologischer Innovationen, Präzision und Transparenz und hat Standards in der Branche gesetzt.

Miettransparenz durch präzise Flächenberechnung

Die Experten von 1000hands leisten mit ihrer Arbeit einen wichtigen Beitrag zur Miettransparenz. Dank der präzisen Vermessungen können Mieter und Vermieter gleichermaßen von rechtskonformen und exakten Flächenangaben profitieren – ein entscheidender Mehrwert. Mit einem beeindruckenden Erfahrungsschatz aus 25 Jahren und der kontinuierlichen Nutzung modernster Technologien hat 1000hands Millionen Quadratmeter in Tausenden von Gebäuden weltweit vermessen. Dank innovativer Methoden wie Mobile Mapping und 3D-Scanning entstehen Punktwolken, die in führenden CAD-Programmen wie AutoCAD und Revit zu Grundrissen und 3D-Modellen verarbeitet werden. Der verwendete VLX von NavVis ermöglicht eine bewegliche Bestandsdokumentation, die Zeit und Kosten spart.

Von der Fabrik bis zur Spezialimmobilie

Das Leistungsspektrum von 1000hands umfasst alle Immobilientypen – von Wohn- und Gewerbeimmobilien bis hin zu Fabriken und Spezialobjekten. In der Praxis dienen die erfassten Daten als Grundlage für Umbaupläne, Baumaßnahmen und die Dokumentation des Gebäudebestands. „Flächengenauigkeit schafft Transparenz“, betont Vorstand Daniel Goesch. Besonders internationale Immobilieninvestoren profitieren von präzisen Daten, die den Anforderungen von IPMS und GIF entsprechen. Ob die Vermessung von Vulkanen auf Kamtschatka oder einer historischen Kirche in einem rumänischen Dorf, die Experten von 1000hands bieten Präzision und Expertise mit modernster Technologie. Als Marktführer für präzise Gebäudedaten überzeugt das Unternehmen durch Innovation, Transparenz und Genauigkeit.

Leistungsportfolio für nachhaltige Immobilienbewirtschaftung

Neben präziser Vermessung und Flächenberechnung werden anspruchsvolle Methoden in der modernen Immobilienbewirtschaftung erwartet, so Daniel Goesch. Insbesondere internationale Bestandshalter stellen hohe Anforderungen an die Vermesser. Die 1000hands AG ist technologisch state of the art, was die Arbeitstools betrifft. Diese sind zum Beispiel:

ESG-Scoring: Daten für nachhaltige Betriebskonzepte und Zertifizierungen nach DGNB, BREEAM und LEED.

BIM-Daten: Erstellung von digitalen Modellen und Flächenberechnungen nach internationalen Standards.

Digitalisierung: Umwandlung von Papierplänen in CAD-Systeme.

Orthophotos und Drohnenbefliegung: Für die Lageplanung großer Areale wie Logistikzentren oder Einkaufszentren.

Erfassung technischer Gebäudeausstattung (TGA): Als Grundlage für Betrieb und Instandhaltung.

25 Jahre Innovation und die Zukunft der Vermessung

Auch für die Zukunft ist das Berliner Unternehmen mit merh als 100 hoch spezialisierten Mitarbeitern gut gerüstet und hat seine Vorreiterrolle gut gesichert: Während Messpunkte heute noch manuell in Zeichnungen eingetragen werden, wird diese Aufgabe künftig durch künstliche Intelligenz übernommen. Mit modernsten Scannern, die bis zu einer Million Punkte pro Sekunde erfassen, und der Integration von KI setzt 1000hands weiterhin neue Maßstäbe in Effizienz und Präzision. „Innovation war in den 25 Jahren unserer Firmengeschichte stets ein Treiber und macht uns so auch für die nächsten 25 Jahre zukunftssicher“, ist Daniel Goesch überzeugt.

Autor: Marvin Mischke