Hamburgs Mietenspiegel zeigt kaum Veränderung

Die Durchschnittsmiete in Hamburg ist im neuen Mietenspiegel 2025 nahezu stabil geblieben. Das teilte die Behörde für Wohnen am Dienstag mit. Demnach liegt die mittlere Nettokaltmiete bei 9,94 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von nur 1,12 Prozent seit der letzten Erhebung 2023 entspricht.
Dieser Wert liegt deutlich unter der aktuellen Inflationsrate von 2,3 Prozent. Für die Neuerhebung wurden Mieter und Vermieter von fast 47.500 Wohnungen befragt. Senatorin Karen Pein (SPD) wertete die Entwicklung als positives Signal für die Mieter und als Erfolg der Wohnungsbaupolitik. Sie verwies darauf, dass Hamburg im Vergleich zu anderen Metropolen wie München (15,35 Euro/qm), Frankfurt (11,50 Euro/qm) oder Stuttgart (11,15 Euro/qm) weiterhin niedrigere Durchschnittsmieten aufweise. Ein Grund für die moderate Entwicklung sei auch ein methodischer Wechsel: Statt des arithmetischen Mittels wird nun der Medianwert verwendet, der weniger anfällig für extreme Einzelwerte ist. Der qualifizierte Mietenspiegel dient der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und umfasst Wohnungen ohne Preisbindungen, deren Mieten sich in den vergangenen sechs Jahren verändert haben. In 51 von 90 statistischen Feldern stiegen die Mittelwerte, in zwölf sanken sie