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Moderne Büroebene mit 8 Kfz.-Stellplätzen und Lastenaufzug in Eckental-Brand auch als Kapitalanlage

immobilienbüro

Objektstandort

90542 Eckental

Anbieter

friedrichstraße 20
91054 erlangen

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Großflächige Büroetage im 1.Obergeschoss eines modernen gemischt genutzten Gebäude mit zwei gewerblichen Ebenen und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller gehört im Wesentlichen zum Erdgeschoss. Der Lastenaufzug verbindet Keller, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss miteinander.

Lage des Objektes

Das Anwesen liegt nahe der St2240 - Brander Haupstraße - im Gewerbegebiet Brand in der Gemeinde Eckental.

Ausstattung

Wände weiß gestrichen, Decken als abgehängte Odenwalddecken mit Einbauleuchten, überwiegend gut erhaltene Teppichböden, in der Werkstatt und den Sanitärräumen sind Kunststoffböden bzw. Fliesen verlegt.
Rundum sind Installationskanäle für Strom- und Datenleitungen vorhanden. Einige Zwischenwände sind als raumteilende Schrankelemente ausgeführt. Eine Küchenzeile ist vorhanden einschl Essplatz.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.6.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1991
Energieverbrauchkennwert: 102,60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Das Büro ist derzeit gut vermietet, der Mieter würde den Vertrag auf Wunsch noch mindestens drei Jahre erfüllen.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
10
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1991
Grundstücksgröße
1768 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
: nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Nutzfläche
375 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
375 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

495.000 €

Maklerprovision:

3,57 % aus dem verbrieften Kaufpreis

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