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Gut ausgestattete Büroflächen mit TG-Plätzen und Lagerräumen in ausgezeichneter Lage

immobilienbüro

Objektstandort

91052 Erlangen

Anbieter

friedrichstraße 20
91054 erlangen

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Büroetage ist derzeit seit Jahren an zwei Firmen vermietet, einen Personaldienstleister und ein Schulungszentrum. Die Mietverträge sind wertgesichert, sämtliche Nebenkosten tragen die Mieter.

Lage des Objektes

Das Anwesen liegt an der zentralen Süd-Nordverbindung vom zukünftigen SIEMENS-Quartier südlich der Paul-Gossen-Straße und der Innenstadt. Es gibt auch eine gute Busverbindung, ebenso ist der neue S-Bahnhof an der Paul-Gossen-Brücke fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die Räume sind sehr gut ausgestattet, in den letzten Jahren wurden teilweise die Toilettenanlagen erneuert und die Seminarräume komplett umgestaltet.

Zu der Büroebene gehören zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 100m² und insgesamt 9 Tiefgaragenplätze.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.5.2018
Baujahr (laut Energieausweis): 1987
Endenergiededarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1987
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
derzeit vermietet

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

805.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer

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