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Großzügige Büro- oder Praxisfläche in denkmalgeschütztem Geschäftshaus in Forchheim

immobilienbüro

Objektstandort

91301 Forchheim

Anbieter

reinigerstraße 8
91052 erlangen

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese großzügige Bürofläche liegt im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftsgebäudes in Forchheim und ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Das Objekt umfasst 9 Räume sowie einen großen Empfangs- und Wartebereich. Ein Balkon zum innenliegenden Lichthof eignet sich für kurze Pausen an der frischen Luft.
Für Mitarbeiter sowie für Kunden ist jeweils ein WC vorhanden.
Die rustikalen Sichtbalken sorgen für den besonderen Charme der Immobilie.

Lage des Objektes

Das Bürogebäude befindet sich am Paradeplatz im Stadtzentrum von Forchheim.
In dieser gut frequentierten Lage sind Sie für Ihre Kunden bestens zu erreichen. Es herrscht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in der näheren Umgebung gibt es diverse Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

In allen Räumen wurde Vinylboden verlegt. Der Aufenthaltsraum für das Personal ist mit einer Küche ausgestattet. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze.

Sonstige Informationen

Durch die beiden Eingänge besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei voneinander abgetrennte Flächen aufzuteilen und nur eine Teilfläche des Ganzen anzumieten.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
9
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
510 €
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
270 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
270 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

2.300 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

2.810 €

Maklerprovision:

3,57 Kaltmieten inkl. ges. Mwst. zahlbar vom Mieter

Die Kaution beträgt:

6.900 €

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