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bezugsfreie, voll möblierte Dachgeschosswohnung in Berlin Mitte mit Parkplatz vor der Tür

fourlife Consulting GmbH

Objektstandort

10115 Berlin

Anbieter

fourlife Consulting GmbH
Kurfürstendamm 97
10709 Berlin
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Unser Immobilien-Angebot

Sofort einziehen und wohl fühlen.

Zentral gelegene Dachgeschoss-Wohnung in Berlin Mitte mit 11,60 m² Terrasse, in großer Entfenung zum Nachbarobjekt ca. 100m und herrlichem Blick über die Dächer von Berlin. Das Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Seitenarm der Invalidenstraße wurde in den 50er Jahren gebaut, in den 90ern saniert, sowie das Dachgeschoss im Jahr 2000 aufgebaut. Mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen. Im Kaufpreis ist ein Autostellplatz direkt vor der Haustür inkludiert welcher gegen unberechtigte Benutzung gesichert werden kann.

Ein großer Teil der innenliegenden Wände ist nicht tragend. Damit können die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ein Vorschlag für 2 einzeln begehbare Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich anbei.

Neben den zwei Schlafzimmern und großem Wohn- / Essbereich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und einen kleinen Arbeitsplatz.

English:
Centrally located top-floor-apartment in Berlin Mitte with 11,60 m² terrace, in large distance to the neighboring object about 100m and a wonderful view over the rooftops of Berlin.
The apartment building in a quiet sidearm of the Invalidenstraße was built in the 50s and renovated in the 90s. The apartment was built up new in the year 2000 and can be reached by an elevator. In the middle of the city but still quiet.

The purchase price includes a car parking space directly in front of the entrance of the house which can be secured against unauthorized use.

Most of the inside-walls allow to adapt the rooms to your individual needs. A proposal for 2 individually accessible bedrooms and an additional guest toilet is attached.

In addition to the two bedrooms and large living / dining area, the apartment has a storage room and a small workplace.

Lage des Objektes

Die historisch gewachsene Invalidenstraße mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauten, wie z.B. dem Hamburger Bahnhof oder auch Naturkundemuseeum, zählt heute wegen seiner zentralen Lage zu den beliebten Wohngegenden Berlins. Der Hauptbahnhof, fußläufig erreichbare U-Bahn-Anschlüsse, die Straßenbahn und zahlreiche Geschäfte bieten eine perfekt erschlossene Infrastruktur, besonders der S-Bahnhof-Nordbahnhof liegt ca. 200m entfernt.

English:
The historically grown Invalidenstraße with numerous listed buildings, as for example the Hamburger Bahnhof or the Museum of Natural History, is one of the most popular residential areas in Berlin because of its central location.

Ausstattung

- Terrasse mit 11 m², herrlicher Blick über die Dächer von Berlin
- Cabrio-Fenster von VELUX
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fahrstuhl
- Kellerabteil mit ca. 4,5 m² und Elektroanschluss
- Parkplatz vor der Tür (absperrbar)

Im Wohnzimmer befinden sich Cabrio-Fenster von VELUX, welche Ihnen den Austritt auf zwei weitere kleine Balkone mit Blick auf den Fernsehturm ermöglichen.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wird inklusive dem Mobiliar verkauft, welches im Preis inklusive ist. Sie können also direkt einziehen oder als Kapitalanlage eine Vermietung auf Zeit an Geschäftsleute und Firmen in Betracht ziehen.

English:
- Terrace with 11 m², wonderful view over the rooftops of Berlin
- Convertible window of VELUX
- built-in kitchen
- parquet floor
- elevator
- cellar
- car parking space
- 2 balconies

The apartment is fully furnished and is sold including the furniture, which is included in the price. You can either move in yourself immediately
or buy as a capital investment for rent.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-07-17
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 103.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter service@fourlife.de oder (030) 467249-300.
Weitere Angebote unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Wohnfläche in m²
91,64 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

749.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

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