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Stilvolle Dachgeschosswohnung - modern, ruhig, Kieznähe

fourlife Consulting GmbH

Objektstandort

Fanningerstraße 53
10365 Berlin

Anbieter

fourlife Consulting GmbH
Kurfürstendamm 97
10709 Berlin
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Unser Immobilien-Angebot

Die moderne und stilvolle Dachgeschosswohnung wurde 2008 ausgebaut. Sie liegt ruhig und ist lediglich zwei U-Bahnstationen vom beliebten Szeneviertel Friedrichshain entfernt. Wenn Sie es möchten, sind Sie in kürzester Zeit mitten in einem der belebtesten Bezirke Berlins.

Der Dachausbau geschah im Zuge der Komplett-Sanierung des Wohnhauses im Jahr 2008. Dabei wurde in der Wohnung ein kunstvolles Ensemble aus der vorhanden Balkenkonstruktion und den neuen, hochwertigen Eichendielen angelegt.

Das Anbringen eines Fahrstuhls ist in der Hausgemeinschaft besprochen, wurde aber noch nicht umgesetzt.

Die Elektro-, Frisch- und Abwasserleitungen sind erneuert und die Heizkörper sind modernisiert worden. Der Innenhof wurde geschmackvoll begrünt. Insgesamt ist die Wohnung Ihre Oase zum Wohlfühlen und Entspannen.

Lage des Objektes

Das Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Es ist umgeben von sanierten Altbauten in zentraler Lage. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind auf kurzem Wege der Szenebezirk Friedrichshain und alle Berliner Sehenswürdigkeiten zu erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit neuesten Fenstern in optimaler Anordnung ausgestattet. Dadurch ist sie sehr hell. Weiterhin verfügt sie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In den Bädern, wie auch in der gesamten Wohnung, wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Sowohl das Gäste- als auch das Hauptbadezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die offene Küche wird Sie begeistern! Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlicher Aussicht und Südausrichtung. Weiterhin ist die Terrasse von einem der Schlafzimmer aus begehbar.

Im Flur gibt es einen eingerichteten Garderobenbereich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Parkplätze finden Sie in der Umgebung in der Regel problemlos.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2007-10-26
Endenergiededarf: 84.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Weitere Objekte unter: www.fourlife.de
Der Energieausweis wir bei der Besichtigung vorgelegt
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Offen
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1902
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

519.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

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