Kapitalanlage in nahe Zentrum von Bochum - 5% Rendite

WEYEL-IMMOBILIEN

Objektbilder

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Objektstandort

44805 Bochum

Anbieter

Kantstraße 22
44867 Bochum
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Unser Immobilien-Angebot

Einladend und zugleich praktisch präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, welches nicht nur Singles oder Studenten, sondern auch Kapitalanleger anspricht. Mit einer Gesamtfläche von 24,25m² und erbaut im Jahr 1995, bietet dieses Erdgeschoss Apartment mit einer kleinen Terrasse eine kompakte Wohnlösung mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.

Das Apartment verfügt über eine kleine Terrasse, ein zeitgemäßes gefliestes Badezimmer, welches eine Dusche und ein WC umfasst, sowie eine integrierte Küche. Die integrierte Pantry-Küche bietet praktischen Komfort für die Bewohner. Ergänzend dazu steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein weiterer Vorzug, der im Verkaufspreis enthalten ist, ist der freie Stellplatz, welcher diesem Angebot einen beträchtlichen Mehrwert verleiht.

Dieses Apartment bietet somit eine zeitgemäße Wohnlösung in einer etablierten Umgebung. Derzeit ist es vermietet, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Lage des Objektes

Das Apartment befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was das Erkunden der Stadt und ihrer Umgebung äußerst bequem macht. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Für Freizeitmöglichkeiten stehen verschiedene Vereine zur Auswahl, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Sport, Kultur und soziales Engagement bieten. Zudem befinden sich der Revierpark und weitere Grünanlagen in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Ausstattung

Die Wohnanlage besteht aus 224 Einzimmer-Apartments. Die Tiefgarage hat eine Kapazität von 68 Stellplätzen, oberirdisch gibt es 110 PKW Plätze.

- Gesamtfläche: 24,25 m²
- Baujahr: 1995
- Kleine Terrasse
- Integrierte Pantry-Küche
- Einen Kellerraum mit Lattenverschlag
- Ein Stellplatz
- Gemeinsame Waschküche & Gemeinsamer Fahrradkeller
- Durchlauferhitzer in den Wohnungen - Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Elektronische Schließanlage
- SAT Anlage

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2030-02-18
Baujahr (laut Energieausweis): 1995
Energieeffizienz­klasse: B
Energieverbrauch­kennwert: 72.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.

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Wohnfläche in m²

25 m²

Zimmeranzahl

keine Angabe

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

3

Keller

keine Angabe

Baujahr

1995

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

55.000 €

Maklerprovision:

3,57 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer

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