Sehr gepflegtes, großes Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Wiese fü

Dieses Haus wurde im Jahr 1936 erbaut, über die Jahre aber umfangreich saniert und renoviert und um einen Anbau erweitert, auf dem sich nun der schöne, von einem Holzgeländer abgegrenzte, Balkon von ca. 40 m² befindet.

Das Haus verfügt über ca. 390 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 170 m² Nutzfläche. Es ist teilunterkellert.


Erdgeschoss:
Durch den überdachten Eingang geht es in einen kleinen Flur. Von hier gibt es einen Zugang zur Werkstatt und einen weiteren in die Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb. So können Sie bei Regenwetter geschützt in Ihr Auto einsteigen.
Benachbart zum Flur liegt das Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Über eine Durchgangstür erreichen Sie den zweiten Flur, von dem aus Sie rechter Hand in das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen.
Hier gibt es einen schönen, verklinkerten Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Über die große Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über den gesamten Garten.
Gegenüber der Tür zum Wohn-Esszimmer ist die Küche.
Neben der Küche ist eine kleine Speisekammer.
Durch den Flur geht es weiter linker Hand zu einem ca. 13 m² großen Ankleidezimmer. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer.

Gleich hinter der Eingangstür zum Erdgeschoss geht es über eine Treppe ins Obergeschoss.
Das Haus würde sich für zwei (oder mehr) Familien ideal eignen, da sich hinter dem Treppenzugang gleich eine Flurtür befindet, die das Erdgeschoss abtrennt und die Wohnung im Erdgeschoss auch noch einen separaten Hauseingang hätte.
Außerdem ist ein Dachboden ausbaufähig vorbereitet. Zu dieser Dachgeschosswohnung gehört auch eine schöne Loggia.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt gleich rechter Hand des Flures ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Vom Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Gegenüber von diesen beiden Zimmern gibt es ein weiteres (Kinder-)Zimmer. Von diesem aus gehen Sie hindurch in ein zweites Zimmer mit angrenzendem kleinen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Weiter durch den Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer von ca. 21 m². Neben dem Schlafzimmer finden Sie hier das Wohnzimmer, danach folgt die Küche und ein weiteres kleines Bad.



Keller:
Über eine geflieste, massive Treppe gelangen Sie in den Keller. Hier befindet sich die Waschküche. Über den Flur sind der Vorratskeller, zwei weitere Abstellräume und die Werkstatt zugänglich. Von der Werkstatt aus geht es über eine Außentreppe in den Garten.

Der Garten:
Vom überdachten Hauseingang durch einen Torbogen betreten Sie den parkähnlich angelegten Garten.
Über geschwungene, gepflasterte Gartenwege geht es durch den Garten hin zu den gemütlichen Sitzecken. Ein Strandkorb oder Sonnenliegen laden zum Entspannen ein. Durch einen Rosenbogen geht es weiter zu einem Holzpavillion, der bei Regen Schutz bietet.
Die Wege sind von Beeten gesäumt mit Stauden, Buchsbaumhecken, Rhododendren und anderen Zierpflanzen. Im hinteren Teil des Garten steht auch ein kleines Gewächshaus. Höhere Bäume (Tannen, Obstbäume) sorgen für Struktur und eine teilweise umlaufende Hecke, sowie die vorhandene Einzäunug, grenzen das Grundstück ab. Ein Spielhaus mit dazugehörendem Sandkasten für Kinder ist auch vorhanden.

Ein Wirtschaftsgebäude und zwei benachbarte, vom Haus aus einsehbare Wiesen von ca. 2.000 m³ ermöglichen auch das Halten von Pferden, Hühnern oder anderen Tieren.
Ausstattung

Fenster:
Zweifachverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster

Fußböden:
- Wohn- und Schlafbereich sind mit Naturholzparkett ausgelegt
- Flur, Eingangsbereich, Bäder sowie der Kellerbereich sind gefliest
-Terrasse und Balkon sind mit Steinplatten belegt

Heizung:
- Ölzentralheizung, Heizkörper sogar im Keller, Fußbodenheizung in der Küche
Raumaufteilung

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Besichtigungstermine

Nach vorheriger Vereinbarung.
Sonstiges

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Fenster:
Zweifachverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster

Fußböden:
- Wohn- und Schlafbereich sind mit Naturholzparkett ausgelegt
- Flur, Eingangsbereich, Bäder sowie der Kellerbereich sind gefliest
-Terrasse und Balkon sind mit Steinplatten belegt

Heizung:
- Ölzentralheizung, Heizkörper sogar im Keller, Fußbodenheizung in der Küche

Herr Alen Mehmedovic
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324.000 €

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