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Sehr gepflegtes, großes Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Wiese fü

Stoer,Welsch & Partner

Objektstandort

37181 Hardegsen

Anbieter

Stoer,Welsch & Partner
Lnge Geismar Straße 15
37073 Göttingen

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot


Dieses Haus wurde im Jahr 1936 erbaut, über die Jahre aber umfangreich saniert und renoviert und um einen Anbau erweitert, auf dem sich nun der schöne, von einem Holzgeländer abgegrenzte, Balkon von ca. 40 m² befindet.

Das Haus verfügt über ca. 390 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 170 m² Nutzfläche. Es ist teilunterkellert.


Erdgeschoss:
Durch den überdachten Eingang geht es in einen kleinen Flur. Von hier gibt es einen Zugang zur Werkstatt und einen weiteren in die Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb. So können Sie bei Regenwetter geschützt in Ihr Auto einsteigen.
Benachbart zum Flur liegt das Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Über eine Durchgangstür erreichen Sie den zweiten Flur, von dem aus Sie rechter Hand in das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen.
Hier gibt es einen schönen, verklinkerten Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Über die große Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über den gesamten Garten.
Gegenüber der Tür zum Wohn-Esszimmer ist die Küche.
Neben der Küche ist eine kleine Speisekammer.
Durch den Flur geht es weiter linker Hand zu einem ca. 13 m² großen Ankleidezimmer. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer.

Gleich hinter der Eingangstür zum Erdgeschoss geht es über eine Treppe ins Obergeschoss.
Das Haus würde sich für zwei (oder mehr) Familien ideal eignen, da sich hinter dem Treppenzugang gleich eine Flurtür befindet, die das Erdgeschoss abtrennt und die Wohnung im Erdgeschoss auch noch einen separaten Hauseingang hätte.
Außerdem ist ein Dachboden ausbaufähig vorbereitet. Zu dieser Dachgeschosswohnung gehört auch eine schöne Loggia.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt gleich rechter Hand des Flures ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Vom Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Gegenüber von diesen beiden Zimmern gibt es ein weiteres (Kinder-)Zimmer. Von diesem aus gehen Sie hindurch in ein zweites Zimmer mit angrenzendem kleinen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Weiter durch den Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer von ca. 21 m². Neben dem Schlafzimmer finden Sie hier das Wohnzimmer, danach folgt die Küche und ein weiteres kleines Bad.



Keller:
Über eine geflieste, massive Treppe gelangen Sie in den Keller. Hier befindet sich die Waschküche. Über den Flur sind der Vorratskeller, zwei weitere Abstellräume und die Werkstatt zugänglich. Von der Werkstatt aus geht es über eine Außentreppe in den Garten.

Der Garten:
Vom überdachten Hauseingang durch einen Torbogen betreten Sie den parkähnlich angelegten Garten.
Über geschwungene, gepflasterte Gartenwege geht es durch den Garten hin zu den gemütlichen Sitzecken. Ein Strandkorb oder Sonnenliegen laden zum Entspannen ein. Durch einen Rosenbogen geht es weiter zu einem Holzpavillion, der bei Regen Schutz bietet.
Die Wege sind von Beeten gesäumt mit Stauden, Buchsbaumhecken, Rhododendren und anderen Zierpflanzen. Im hinteren Teil des Garten steht auch ein kleines Gewächshaus. Höhere Bäume (Tannen, Obstbäume) sorgen für Struktur und eine teilweise umlaufende Hecke, sowie die vorhandene Einzäunug, grenzen das Grundstück ab. Ein Spielhaus mit dazugehörendem Sandkasten für Kinder ist auch vorhanden.

Ein Wirtschaftsgebäude und zwei benachbarte, vom Haus aus einsehbare Wiesen von ca. 2.000 m³ ermöglichen auch das Halten von Pferden, Hühnern oder anderen Tieren.
Ausstattung

Fenster:
Zweifachverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster

Fußböden:
- Wohn- und Schlafbereich sind mit Naturholzparkett ausgelegt
- Flur, Eingangsbereich, Bäder sowie der Kellerbereich sind gefliest
-Terrasse und Balkon sind mit Steinplatten belegt

Heizung:
- Ölzentralheizung, Heizkörper sogar im Keller, Fußbodenheizung in der Küche
Raumaufteilung

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Besichtigungstermine

Nach vorheriger Vereinbarung.
Sonstiges

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Alen Mehmedovic Mobil : 0176 - 244 03 169.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz


Lage des Objektes


Dieses schöne Haus steht in einem zu Hardegsen gehörendem, kleinen und beschaulichen Ortsteil.
Zur Stadt Hardegsen sind es ca. 5 km. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Zum Autobahnanschluss der A7 fahren Sie ca. 10 km und bis zur Kreisstadt Northeim bzw. bis nach Göttingen sind es ca. 25 km.

Ausstattung

Fenster:
Zweifachverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster

Fußböden:
- Wohn- und Schlafbereich sind mit Naturholzparkett ausgelegt
- Flur, Eingangsbereich, Bäder sowie der Kellerbereich sind gefliest
-Terrasse und Balkon sind mit Steinplatten belegt

Heizung:
- Ölzentralheizung, Heizkörper sogar im Keller, Fußbodenheizung in der Küche

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 17. 10. 2016
Energiepasstext: Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis: 16.10.2017
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 209,40 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Herr Alen Mehmedovic
Zertifizierter Immobilienmakler IHK

Telefon: +49 551 50533400
Mobil: +49 176 24403169
Fax: +49 551 50533401
Wohnfläche in m²
250 m²
Zimmeranzahl
12
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Fenster)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
3
Etagen
2
Keller
Ja
Baujahr
1936
Grundstücksgröße
6000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

324.000 €

Maklerprovision:

Provisionsfrei

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