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ZUM 01.01.2020 | Große Büroetage mit 210qm mit 2 PKW-Stellplätze zentral in Panketal-Zepernick

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

16341 Panketal

Anbieter

Bürgermeisterstr . 1
16321 Bernau
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ab dem 01.01.2020 können Sie diese gut gelegene Gewerbeetage in Panketal anmieten.

Sie befindet sich im 2.Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses und bietet Ihnen eine attraktive Repräsentanz für Ihr Unternehmen. Das Gewerbe unterteilt sich in 7 Räume auf einer Gesamtfläche von 209,19qm. Es gibt 5 gleich große Räume, 2 Großraumbüros, einen Flurbereich, sowie 2 WC’s und eine Teeküche. Auf dem Hinterhof gehören zwei PKW-Stellplätze zur Immobilie, die gern zusätzlich angemietet werden können.

Ein kleiner Rundgang:

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2.Obergeschoss des Geschäftshauses, wo sich die Gewerbeeinheit befindet. Sie treten in einen Flur mit Lichtbändern, über den Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich das erste Großraumbüro, welches sich fast über den kompletten Giebel erstreckt. Geradezu befinden sich 4 Zimmer, die momentan als ein Besprechungsraum, ein Wartebereich und zwei Büros genutzt werden. Das fünfte Zimmer ist über das zweite Großraumbüro zu betreten.

In einem Zwischengang befindet sich die offene Teeküche. Jeweils daneben befinden sich die Gäste-WC’s mit Geschlechtertrennung. Diese Räumlichkeiten sind funktional und den Bedürfnissen eines Büros angepasst. Alle Räume präsentieren sich hell und wurden mit Teppichboden ausgelegt. Die Nasszellen sind gefliest.

Eine Individualisierung und/oder Umbauten der Büroetage nach Ihren Vorstellungen wären nach Absprache möglich. Der Mietvertrag kann individuell vereinbart werden. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 30€/pro Stellplatz.

Lage des Objektes

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Ausstattung

- repräsentative Gewerbeetage
- Büro- und Nutzfläche 209,19qm
- 7 Räume
- Teeküche
- 2 Kunden-WC’s mit Geschlechtertrennung
- 2 PKW-Stellplätze zzgl. anmietbar (30€ pro Stellplatz)
- das Gewerbe wäre auch als Teilfläche anmietbar
- Individualisierung des Büros nach Absprache
- Gute Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Bürgschaft oder Kaution möglich
- Mindestmietdauer verhandelbar

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 04. 07. 2016
Gültig bis: 03-07-2026
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 129,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
7
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
550 €
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
209,19 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
209,19 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.750 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

2.300 €

Maklerprovision:

1,00 Monatskaltmieten

Die Kaution beträgt:

5.250 €

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