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PROVISIONSFREI | Stadtvilla mit Wärmepumpe und wählbarem Grundriss

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

16321 Bernau - Brandenburg

Anbieter

Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau
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Unser Immobilien-Angebot

Bitte fordern Sie unser Exposé mit noch mehr Bildern inkl. Bau- und Leistungsbeschreibungen, der Flurkarte und der gesamten Preisliste an.

Zum Einzug Anfang 2018 steht das Haus mit Fliesen- und Laminatböden optional, inkl. Badausstattung nach Wahl, inkl. Grundstück mit optionalen Außenarbeiten wie Terrasse, Traufkante mit Zierkies und Podest. Auch Malerarbeiten und Kaminzug sind als Option wählbar.

Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein großes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich) Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.

Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 55m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die 4 bodentiefen Fenster extrem viel Lichteinfall. Ebenfalls gelangen Sie auch über die Wohnküche auf die Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt.

Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet präsentieren. Das kleine Schlafzimmer mit ca. 15m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide, das optional auch ein weiteres Zimmer sein kann. Zur Südseite sind alle Fenster bodentief. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und optional mit elektrischen Rollläden versehen.

Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne Ihrer Wahl nebst Handtuchwärmer.

Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.

Lage des Objektes

Schönow ist ein etwa 4.000-Seelen-Ort, der mittlerweile zur Kreisstadt Bernau gehört. In je 5 km Entfernung liegt der Gorinsee zur einen, der Autobahnanschluss A11 mit Überfahrt zur A10 zur anderen Seite.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie zum S-Bahnhof Bernau und Zepernick. Der S-Bahnhof Zepernick ist aber auch in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In ca. 30 Minuten sind Sie mit der S-Bahn-Linie 2 im berliner Stadtzentrum.
Die Ortschaft Schönow verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschule und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebungsbebauung ist von Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern geprägt.
Schönow hat einen großen Fußballclub, ein Verein und diverse Spielplätze. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Ausstattung

- 4 Zimmer (optional 5. Zimmer im OG anstelle Ankleide, optional 6. Zimmer anstelle der Küche)
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rolläden im EG und OG*
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Fußbodenheizung
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Terrasse*
- Traufkante mit Zierkies*
- Wohnküche
- HWR
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten*
- Böden*

Die Immobilie wird derzeit gebaut. Sie schließen keinen Vertrag mit einer Baufirma ab – Sie kaufen das fertige Haus. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Erschließung und Ähnliches an. Wir veröffentlichen regelmäßig den aktuellen Bautenstand.

Die mit Sternchen gekennzeichneten Ausstattungsmerkmale sind nach Ihren Wünschen gegen Mehrpreis wählbar. Lassen Sie sich von uns beraten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
Wohnfläche in m²
162 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Offen
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
466 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

355.400 €

Maklerprovision:

0 %

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