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PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Oranienburg

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

Mittelweg 7
16515 Oranienburg - Brandenburg

Anbieter

Bürgermeisterstr . 1
16321 Bernau
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Unser Immobilien-Angebot

Dieses sehr große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großen Grundstück zur Erbpacht im Oranienburger Ortsteil Eden in einer kleinen Seitenstraße.

Rechts vom Haus ist eine massive Garage mit Tor. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Dieser ist nach einem Regenguss komplett saniert und trocken gelegt worden. Hier unten ist auch die Heizungsanlage für Gas, Solar und den wasserführenden Kamin.

Der Kamin ist im großen Bereich des Wohnzimmers, welches durch die enorm großen Fenster einen tollen Blick in den Garten bietet. Hier ist eine Terrasse, die über Eck auch von der Küche begehbar ist.

Im EG sind auch weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Dieser gesamte Bereich im EG verfügt über eine separate Eingangstür und kann einzeln als Wohneinheit bewohnt werden.

Auch das OG ist durch eine Eingangstür separiert. Hier sind 3 Schlafzimmer; eines davon zusätzlich mit Anschlüssen als Küche nutzbar und eines wunderbar als Balkon- und Wohnbereich zu empfehlen. Von hier aus kann man einen tollen Blick über den großen Garten genießen.

Das Haus steht auf ca. 1270 qm Eigentum - Genossenschaftsland/ Erbpacht mit einem 50 Jahresvertrag und einem Vorkaufsrecht.
Für die Erbpacht fallen monatlich ca. 130,- EUR Kosten an.

Lage des Objektes

Als Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel verfügt Oranienburg über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Kinder- und Bildungseinrichtungen, sowie attraktive Freizeitvereine. Die Stadtmitte präsentiert sich wieder im historisch großzügig gestalteten Ensemble mit freiem Blick auf das Stadtschloss. Der Havelraum mit Kanälen und Altarmen lädt mit neuen Fuß- und Wanderwegen sowie dem neuen Hafen und den Anlegestellen zu sportlichen Aktivitäten
ein. Die S- und Regionalbahn, der Berliner Autobahnring A10 mit dem Dreieck Oranienburg und die neue B96 mit mehreren Ausfahrten gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ruhig wohnen und die Großstadt genießen? Kein Problem – in 30 Minuten ist man mit dem Auto in der City Berlins.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ausgebauter Keller ca. 100 qm
- komplett modern um- und ausgebaut
- Dacheindeckung neu
- Fassade gedämmt
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- wasserführender Kamin, der am Heizungssystem angeschlossen ist
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- isolierverglaste Holzdoppelfenster
- Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Garage

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12. 09. 2016
Gültig bis: 12-09-2026
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiededarf: 29,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert: 29,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
Wohnfläche in m²
230 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
Offen
Bäder
keine Angabe (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
1277 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Maklerprovision:

0 %

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